2 Senge·2 Bad·94 m²
Beliggende i det prestigefyldte og fuldt lukkede Palo Alto-fællesskab, er denne eksklusive forhøjede stueetagebolig placeret i bakkerne i Ojén, lige over Marbella, hvor moderne luksus møder uberørt natur. Omkring boligen findes der panoramiske bjerglandskaber og middelhavslignende grønne områder, hvilket giver en sjælden fornemmelse af privatliv, ro og forfinet liv — kun få minutter fra Marbellas livlige livsstil.
Lejligheden har to smukt indrettede soveværelser og to luksuriøse badeværelser, begge udstyret med bruseniche og gulvvarme. Master suite er et privat fristed med direkte adgang til den store terrasse og ledsaget af et elegant værelse med eget bad. Et andet soveværelse og et gæstebadeværelse tilbyder ligeledes forfinede overnatningsmuligheder for familie eller gæster.
Designet til problemfrit moderne liv, er den åbne stue- og spiseområde fyldt med naturligt lys og flyder let ind i et skræddersyet, fuldt udstyret designer-køkken. Gulv-til-loft glasdøre åbner op til en generøs terrasse, hvilket skaber en exceptionel indendørs-udendørs oplevelse. Herfra kan man nyde betagende panoramiske udsigter over bjergene, swimmingpoolen og det omkringliggende naturlandskab — en virkelig ophøjet indstilling af ro og skønhed.
Afsluttet til de højeste moderne standarder, fremviser boligen sofistikeret arkitektur, førsteklasses materialer og omhyggelig opmærksomhed på detaljer overalt. Ejendommen er fuldendt med en privat parkeringsplads i underetagen og et dedikeret opbevaringsrum, hvilket sikrer både komfort og bekvemmelighed.
Beboere af Palo Alto nyder godt af en uovertruffen livsstilsoplevelse, herunder et eksklusivt klubhus med indendørs opvarmet swimmingpool, moderne fitnesscenter, spa- og wellnessfaciliteter samt et forfinede co-working område. På trods af sin rolige bakkeplacering har lejligheden enestående forbindelser: La Cañada Shopping Center ligger kun fem minutter væk med bil, mens Marbellas strande, strandklubber og middelhavskysten kan nås inden for ti minutter.
En sjælden mulighed for at erhverve en elegant moderne bolig i et af Sydspains mest eftertragtede udviklinger — hvor privatliv, panoramiske udsigter og ubesværet adgang til Marbella definerer en virkelig ophøjet livsstil.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 600.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
