3 Senge·3 Bad·200 m²
Eksklusivt golfresidence rækkehus med elevator i La Cala Golf Resort.
Beliggende i det velholdte og fredelige boligområde NATURA, er dette exceptionelle rækkehus en del af et eksklusivt udviklingsprojekt med kun 40 boliger, som tilbyder et privat og behageligt miljø. Harmonisk arkitektur, smukt anlagte middelhavs-haver og en atmosfære af ro og privatliv præger dette eftertragtede område. Designet med fokus på komfort, natur og afslappet livsstil skaber det en ideel ramme både for permanent ophold og ferieophold.
Blandt ejendommens mest karakteristiske træk er den integrerede elevator, en sjælden tilføjelse, der kun findes i et udvalg af boliger inden for udviklingen. Den giver nem, trinfri adgang til alle etager og forbedrer den daglige komfort samtidig med at den sikrer langsigtet fleksibilitet og tilgængelighed.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, da den er blevet omhyggeligt vedligeholdt og er klar til hurtig beboelse uden behov for renovering. Lyse og luftige interiører forbinder sømløst med de udendørs opholdsområder, hvilket skaber en indbydende atmosfære fyldt med naturligt lys og en dejlig følelse af åbenhed. I hjertet af hjemmet ligger et rummeligt åbent stue- og spisestueområde, som komplementeres af et moderne, fuldt udstyret køkken.
På første sal tilbyder alle tre soveværelser privatliv og stille omgivelser. Hovedsoveværelset har smukke udsigter til golfbanen og den omkringliggende bjergkæde, samt sin egen elegante en-suite badeværelse. Flere udendørs områder øger ejendommens appel, herunder en terrasse med et privat haveområde og en exceptionelt rummelig tagterrasse, ideel til at nyde middelhavslivet året rundt.
Et udvalg af omhyggeligt overvejede forbedringer tilføjer yderligere komfort og funktionalitet, herunder myggenet på alle vinduer og døre, et ekstra håndtag på trappen, væsentligt øget opbevaringsplads i både køkkenet og garagen, et separat vaskerum og en integreret vinkøler.
Beboerne har også adgang til smukt vedligeholdte fællesfaciliteter med en attraktiv swimmingpool og anlagte grønne områder, der perfekt supplerer udviklingens samlede karakter. På trods af den fredelige beliggenhed inden for La Cala Golf Resort, drager ejendommen fordel af fremragende forbindelser. Klubhuset, golfbanerne, restauranterne og strande i La Cala de Mijas kan alle nås inden for en kort køretur, mens Marbella, Den Tyske Skole og Málaga Lufthavn også er nemt tilgængelige.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala Golf er et stort golfresort beliggende i bakkerne lige inde i landet fra La Cala de Mijas, med tre mesterskabsbaner, et golfakademi samt et hotel og spa. Det tilbyder fredelige, grønne omgivelser med udsigt over havet og bjergene, kun en kort køretur fra stranden. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, rækkehuse og villaer opført omkring fairways i anlagte boligområder, hvilket appellerer til golfspillere og til købere, der ønsker et roligt resortmiljø tæt på kysten.
23% under den typiske pris
Omkring 23% under den typiske pris i La Cala Golf. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i La Cala Golf mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
