5 Senge·5 Bad·647 m²·2043 m² grund
Et hjem med sjæl, designet til at blive levet i ro.
Beliggende i en af de mest privilegerede naturlige enklaver i La Mairena, er denne enestående moderne villa, hvor arkitektur, lys og landskab eksisterer i perfekt harmoni. Absolut privatliv, åbne udsigter over Middelhavet og bjergene samt en konstant følelse af ro, der er svær at beskrive — men umulig at glemme.
Fra sin private indgangspatio åbner hjemmet sig ind til en spektakulær stue med dobbelt højde, der er fyldt med naturligt lys gennem gulv-til-loft-vinduerne. I hjertet af huset fungerer en indre have som både en arkitektonisk og følelsesmæssig akse, der bringer ro, karakter og en direkte forbindelse til naturen.
På den øverste etage svæver et elegant åbent arbejdsområde over stuen, badet i lys og orienteret mod udsigten — et inspirerende sted at fokusere, skabe eller blot nyde omgivelserne.
Det fuldt udstyrede professionelle køkken, komplet med madlift, er designet til både dagligdagsliv og stilfuld underholdning, der kombinerer funktionalitet og æstetik uden kompromis.
Villaen er blevet tænkt som et ægte wellness-tilflugtssted, der indeholder et privat fitnessrum, sauna og jacuzzi, samt en imponerende infinity-pool omgivet af generøse terrasser og loungeområder, hvor tiden synes at gå langsommere.
Den nederste etage er dedikeret til fritid og service, der hæver boligoplevelsen med et privat biografrum, spilleområde med bar, vinkælder og personalebolig med tekøkken.
Udenfor inviterer flere omhyggeligt designede områder dig til at nyde det mediterrane liv året rundt, fra intime sammenkomster til større fejring.
Villa Cantabria er ikke bare en luksusejendom. Det er et hjem med identitet, skabt for dem, der værdsætter privatliv, livskvalitet og en ægte forbindelse til deres omgivelser.
Et hjem, du ikke bare besøger. Du føler det.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
17% under den typiske pris
Omkring 17% under den typiske pris i La Mairena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
