4 Senge·3 Bad·323 m²·100 m² grund
Eksklusiv luksusvilla i Altos de Puente Romano, Marbella
Et arkitektonisk mesterværk i det prestigefyldte Altos de Puente Romano, Marbella, tilbyder denne ultraluksusvilla en uovertruffen booplevelse i en af de mest eftertragtede lokationer på Costa del Sol. Designet med de fineste materialer og eksklusivt kuraterede møbler indkapsler denne enestående bolig sofistikeret stil, elegance og eksklusivitet.
Denne bemærkelsesværdige ejendom er ikke blot en drømmebolig, men også en yderst attraktiv investeringsmulighed, da efterspørgslen og værdiforøgelsen i Marbellas luksusmarked er konstant.
Boligen består kort sagt af:
Åbent planløsning mellem stue / spisestue / køkken
Gæstetoilet i stueetagen
Master-bedroom suite på første sal med walk-in garderobe, eget badeværelse og privat terrasse.
To yderligere dobbeltværelser med indbyggede skabe og et familiebadeværelse.
Tagterrassen har sol hele dagen og er et ideelt underholdningsområde.
Der er et værelse og eget badeværelse på underetagen, samt et afslapningsområde og et bryggers.
Den private have har direkte adgang til gadeparkering og to private parkeringspladser i garagen nedenfor.
Den overdækkede terrasse tilbyder igen et ideelt rum til underholdning og udendørs spisning.
En symfoni af design, luksus og prestige
Hvert detaljer i denne omhyggeligt designede villa er skabt for at fremkalde komfort, forfining og tidløs elegance. Interiøret præsenterer håndplukkede stykker fra nogle af verdens mest prestigefyldte luksusmærker, herunder:
Eksklusive skræddersyede møbler, designet specifikt til denne villa for at forbedre dens unikke æstetik.
En forfinet booplevelse
Interiøret kombinerer moderne æstetik med varme, indbydende toner, hvilket sikrer både skønhed og funktionalitet.
Nøglefunktioner:
Elegante opholdsområder – En sømløs kombination af organiske teksturer, sofistikeret belysning og naturlige materialer, der skaber en atmosfære af understated luksus.
Designer køkken & spisestue – Udstyret med skræddersyet skabe, førsteklasses marmorfinish og markant belysning, perfekt til både uformel og formel underholdning.
Rolige soveværelser & spa-lignende badeværelser – Master-suiten fungerer som et privat tilflugtssted, komplet med blød ambient belysning og raffinerede detaljer.
Skræddersyede designelementer – Fra en imponerende pejsvæg til tilpassede møbelvalg, taler hver detalje om eksklusivitet.
Primær beliggenhed i Altos de Puente Romano – Tilbyder privatliv, sikkerhed og tæt afstand til Marbellas bedste restauranter, golfbaner og Middelhavets kyst.
En eksklusiv investeringsmulighed
Denne ejendom er ikke blot et ekstraordinært hjem—det er en investering i Marbellas blomstrende high-end ejendomsmarked. Beliggende i en af regionens mest eftertragtede enklaver, tilbyder den stærkt potentiale for kapitalvækst og exceptionelle lejeindtægtsmuligheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
46% under den typiske pris
Omkring 46% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
