3 Senge·2 Bad·140 m²·285 m² grund
Eksklusivt hjørne-penthouse med tagterrasse og panoramisk udsigt over Istán og Marbella
Beliggende på en privilegeret hjørneposition højt over den maleriske Istán-reservoir, tilbyder dette exceptionelle hjørne-penthouse en hævet livsstil, hvor luksus, natur og betagende udsigter går op i en højere enhed. Omgivet af ro og grønne omgivelser, men kun få minutter fra Marbellas pulserende livsstil, er denne ejendom virkelig unik.
Penthouse’et er fuldt møbleret med et stilfuldt og sofistikeret interiør, der kombinerer elegant design med maksimal komfort. Takket være sin hjørneorientering og store gulv-til-loft-vinduer får ejendommen rigeligt med naturligt lys og en åben, luftig atmosfære, med spektakulære udsigter fra næsten alle vinkler.
De generøse terrasser er smukt designet og prydet med iøjnefaldende kaktusser, der skaber en eksklusiv middelhavsstemning. Herfra strækker udsigten sig over den glitrende Istán-sø, Middelhavet, og på klare dage når den helt til Gibraltar og kystlinjen til Marokko.
Et sandt højdepunkt ved denne bolig er den private tagterrasse, der er perfekt til udendørs liv og underholdning. Den har et fuldt udstyret udendørs køkken, et rummeligt spisebord til otte gæster, en solskærm til skygge og et luksuriøst jacuzzi, hvilket giver den ultimative ramme til at slappe af, mens man nyder uforglemmelige solnedgange over havet.
Ejendommen inkluderer også en dobbeltgarage og et separat opbevaringsrum, hvilket sikrer praktisk anvendelighed uden at gå på kompromis med luksus. På trods af sin fredelige beliggenhed ligger den glamorøse marina, designerbutikkerne og fine restauranter i Puerto Banús kun syv minutters kørsel væk.
Et ekstraordinært hjørne-penthouse til den kræsne køber, der søger privatliv, panoramiske udsigter og raffineret liv på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
Toppen af markedet: 41% over den typiske pris
Omkring 41% over den typiske pris i Istán. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Istán mellem 1.000.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
