2 Senge·1 Bad·212 m²·310 m² grund
Træd ind i dette fantastiske halvandet hus i Princesa Kristina, og du vil straks mærke den varme og det lys, der fylder rummet. Helt nyrenoveret til høj standard, er det den perfekte kombination af stil, komfort og den lette Costa del Sol atmosfære.
Det primære opholdsområde er åbent, med et smukt nyt køkken i høj kvalitet, der flyder naturligt ind i spise- og stueområderne. En hyggelig brændeovn tilføjer varme og karakter, perfekt til de køligere aftener. Foldbare glasdøre åbner helt op og skaber en sømløs overgang mellem opholdsområdet og den solrige terrasse. Fra det øjeblik, du træder ind, vil udsigten tage vejret fra dig, med storslåede bjerg- og glitrende havudsigt, der synes at strække sig uendeligt.
Dette hjem er skabt til udendørs liv, med både for- og bagterrasser, plus en dejlig side køkkenhave, hvor de nuværende ejere dyrker deres egne krydderurter og krydderier. Der er også masser af potentiale til at udvide eller skabe mere udendørs plads derude, hvilket giver uendelige muligheder.
På stueetagen finder du to lyse soveværelser, et stilfuldt moderne badeværelse med ovenlys, samt et praktisk bryggers og opbevaringsrum.
Oppe ad trappen finder du et private solarium. Den ene side er indrettet som hjemmekontor eller studie, mens den anden åbner ud til en afslappende tagterrasse med jacuzzi, udendørs bruser og den mest fantastiske udsigt. Det er et idyllisk sted at slappe af og minde sig selv om, hvorfor livet her virkelig er så særligt.
Med sin egen private carport er denne ejendom den komplette pakke: moderne liv, uovertrufne udsigter og en ægte følelse af hjem.
Ejendommen har også adgang til en stor fælles swimmingpool, som netop er blevet smukt renoveret, perfekt til at køle af på varme sommerdage eller nyde tid med familie og venner.
Beliggenhedsmæssigt kunne det ikke være bedre. Bare 10 minutters gang bringer dig til kysten, med fantastiske restauranter og en promenade til strande og strandbarer. Du kan gå langs promenaden til Puerto de la Duquesa og endnu længere til Casares Costa. Der er så meget at udforske, hvilket gør det perfekt til lange gåture eller cykelture. Det ligger også under en time til Malaga Lufthavn og kun 30 minutter til Gibraltar. Den charmerende by Estepona og den eksklusive Sotogrande Marina ligger begge kun en 15 minutters køretur væk.
En virkelig særlig ejendom. Kom og se med mig!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
46% under den typiske pris
Omkring 46% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Manilva mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
