4 Senge·4 Bad·567 m²·878 m² grund
Dette luksuriøse moderne hus til salg i hjertet af Sierra Blanca ligger i det mest eksklusive boligkompleks, Meisho Hills, bygget på en grund på 33.500 m2 i 2012. Komplekset har i alt 58 halvdelte villaer, herunder denne unikke hjørnevilla, der har enestående udsigt over Marbella by, Middelhavet, Gibraltar og det marokkanske bjergområde.
Takket være sin forhøjede position og orientering mod syd tilbyder huset en utrolig panoramisk udsigt over havet og bjergene. Det er bygget efter de højeste standarder og tilbyder de bedste kvaliteter, komfort og ekstraordinære træk.
Ejendommen er fordelt over 4 niveauer, der er forbundet med elevator og en ultra-moderne trappe. Den består af 4 soveværelser og 4 badeværelser i suite, alle udstyret med bad med hydromassage og separat bruser, samt et gæstetoilet, en stor stue og et fuldt udstyret sort-hvidt køkken med en ø/morgenmad område og udgang til en terrasse til udendørs spisning.
Huset har også 3 terrasser, hvoraf en er en tagterrasse på 166 m2 med solarium, jacuzzi, grill, udendørs spisning og afslapningsområder. Det har et privat infinity pool og have, samt en kælder med opbevaringsrum, vaskerum, garage til tre biler og et "smart house" system, der kan styres fra en iPad. Ejendommen er fuldt møbleret og indrettet med moderne, høj kvalitet bekvemmeligheder.
Beliggende i Meisho Hills, nyder ejendommen godt af adgang til fælles spa-områder, med tyrkisk bad, sauna og opvarmet pool, samt et fitnesscenter udstyret med den nyeste teknologi. Komplekset tilbyder også 24-timers sikkerhed, privatliv og nærhed til strategiske steder som Malaga lufthavn, Marbella centrum og den berømte lystbådehavn Puerto Banus.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
33% under den typiske pris
Omkring 33% under den typiske pris i Sierra Blanca. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sierra Blanca mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
