3 Senge·3 Bad·206 m²
Denne eksklusive duplex penthouse ligger i Lomas del Rey, inden for den prestigefyldte Marbella Gyldne Mile, og tilbyder en fremragende kombination af komfort og sofistikeret stil. Ejendommen har en fremragende beliggenhed tæt på faciliteter, transportmuligheder, anerkendte skoler og stranden, hvilket gør den til både et fredeligt tilflugtssted og en praktisk base for moderne liv. Med et samlet bygget areal på 363,5 m², heraf 206,22 m² raffineret indendørs plads og en omfattende terrasse på 157,3 m², præsenteres denne luksusbolig som et eksklusivt annoncesamarbejde og er helt ny, da den aldrig har været beboet.
Penthouse'et omfatter tre rummelige soveværelser og tre ensuite badeværelser, samt et ekstra gæstetoilet, alle færdiggjort til højeste standard. Elegante detaljer såsom marmor- og parketgulve, gulvvarme overalt (inklusive badeværelser) og et avanceret smart home-system skaber en sammenhængende blanding af stil og bekvemmelighed. Ejendommen er fuldt udstyret med individuelle klimaanlæg, dobbeltruder, sikkerhedsgitre, et alarmsystem og videoindgang, som sikrer komfort og tryghed hele året rundt. Det åbne køkken, designet med en stor marmorisland, er udstyret med førsteklasses apparater, og stue- og spiseområderne er nemt forbundet for optimal underholdning. Udvalgte møbler fra Minotti og andre førende italienske brands er tilgængelige som tilvalg, hvilket tilføjer et strejf af international elegance.
Denne bolig tilbyder en bred vifte af fælles faciliteter, herunder smukt vedligeholdte haver, en opvarmet swimmingpool, SPA og 24-timers sikkerhed med overvågningskameraer, dørlås og aflåst adgang. En elevator, sikker underjordisk garage og opbevaringsrum øger bekvemmeligheden yderligere. Ejendommens omfattende private, overdækkede og åbne terrasser giver spektakulær udsigt til havet, bjergene, haverne og poolen, mens faciliteter såsom en jacuzzi, solarium, grill samt vaske- og tørrerum imødekommer alle aspekter af en luksuriøs livsstil. Haustyr er tilladt, og udviklingen er børnevenlig, med nærhed til legepladser og fællesområder.
Dette penthouse repræsenterer enestående muligheder for kræsne købere, da det kvalificerer sig til en væsentligt reduceret købeskat (7 % vs. 11,2 % for nye udviklinger), mens det stadig er helt uberørt og aldrig før lejet ud. Færdiggjort i glimrende stand og fuldt møbleret, indkapsler det perfekt Marbella Gyldne Miles unikke blanding af eksklusivitet, bekvemmelighed og betagende naturskønhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 133% over den typiske pris
Omkring 133% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i The Golden Mile mellem 4.500.000 € og 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
