3 Senge·2 Bad·266 m²·171 m² grund
Dette stilfulde rækkehus med tre soveværelser er beliggende i det populære Golden View I kompleks, et hævet boligområde kendt for sine åbne havudsigter, der strækker sig helt til Gibraltar og Marokkos kyst. Takket være den sydvestvendte orientering nyder ejendommen også godt af masser af naturligt lys og smukke solnedgange året rundt.
Et af højdepunkterne ved boligen er det rummelige tagterrasse-solarium, der er designet til afslappet udendørs liv. Herfra kan du nyde de vidt åbne havudsigter, mens du slapper af i jacuzzien, der har plads til op til seks personer. Solariumet har også en fuldt udstyret udendørs køkken, hvilket gør det til et fint sted at underholde venner og familie. Ejerne har desuden tilføjet ekstra opbevaringsplads på dette niveau, herunder fryser, så alt er inden for rækkevidde.
Niveauet under solariumet er dedikeret til soveværelserne og tilbyder tre soveværelser. Master bedroom er generøst i størrelse og har eget badeværelse med bruser samt en privat balkon, hvor du kan sidde og nyde havudsigten. To yderligere dobbeltsoveværelser har indbyggede skabe og persienner, og der er et moderne familiebadeværelse med gå-i-bruser placeret mellem dem.
På hovedniveauet tilbyder boligen et lyst åbent køkken-, spise- og opholdsrum, der føles både indbydende og praktisk. Et gæstetoilet er praktisk placeret til højre for indgangen. Stuen åbner op til en terrasse, der fører direkte ind til den private baghave, ideel til at nyde udendørslivet.
Rækkehuset har også fordel af to underjordiske parkeringspladser med direkte adgang fra kælderen i ejendommen, hvilket giver fremragende bekvemmelighed og sikkerhed.
Golden View I er et velholdt gated community med fantastiske fælles faciliteter, herunder en swimmingpool, legeplads til børn, paddle tennisbane og udendørs toiletter. Der er også direkte adgang fra garagen til fællesområderne. Ideelt beliggende tæt på strande, faciliteter og marinaerne i La Duquesa og Sotogrande, er dette en fremragende mulighed som permanent bolig eller som et afslappet feriested på Costa del Sol.
Kom og se med mig!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
36% under den typiske pris
Omkring 36% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Manilva mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
