2 Senge·2 Bad·144 m²·155 m² grund
Øst Marbella, Elviria centrum. Til salg fantastisk renoveret og charmerende rækkehus i Pueblo Sueco. Dette rækkehus blev renoveret til høj kvalitet i 2018 og er smukt dekoreret overalt. Ejendommen har en moderne stil af topkvalitet og er bygget over 2 etager. Ved indgangen til grunden finder du en indbydende vestvendt patio, delvist overdækket. Den er møbleret med chillout daybeds, og der er masser af plads til udendørs spisning. Der er modne, spektakulære kaktusser og letvedligeholdte planter. Når du træder ind i huset, finder du et praktisk gæstetoilet til højre og det fuldt udstyrede køkken med alle nødvendige apparater. Også i køkkenet et hyggeligt vindue til frontpatioen. Stuen har store foldedøre til terrassen, god plads til to 3-personers sofaer og et pænt rundt spisebord ved pejsen. Fra stuen har du adgang til en dejlig og rummelig overdækket morgen terrasse med et bord til 6 personer, perfekt til at nyde din morgenmad! Trappen fører dig til underetagen, hvor vi finder et værelse af god størrelse med et andet hjælpeværelse, som kan bruges som klædeskab. Yderligere et værelse med meget ekstra plads med et skrivebord og klædeområde. Der er to badeværelser med generøse brusere (et ensuite) og et vaskerum/opbevaringsrum. Disse to værelser fører dig til patioen i underetagen, hvorfra du kan få direkte adgang til den private poolklub. På patioen finder du et smukt dæk, hvor du kan slappe af på solsengene og forfriske dig med den solfyldte bruser. Du kan vælge at blive medlem af klubben mod et årligt gebyr. Der er Daikin varm- og kold luftkonditionering, gulvvarme i badeværelserne og højhastigheds fiberoptik. Naboerne er en kombination af lokale og internationale nationaliteter. Der er kun 10 minutters gang til den bedste strand i Marbella, 10 minutters kørsel til Marbella by og mindre end 45 minutter til Málaga lufthavn. Der er også flere 18-hullers golfbaner såsom Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real og Marbella Golf. Marbella er blevet et brand i Europa og overalt i verden med 320 dages sol om året og i alt 2900 timers sol. Elviria repræsenterer den sande essens af livskvalitet på Costa del Sol. Det ligger i en unik naturskøn indstilling og har et fantastisk udvalg af faciliteter i nærheden, herunder tre 4- og 5-stjernede hoteller: Don Carlos, Marriott og Estrella de Mar, anerkendte golfbaner som Santa María og Green Hills, en Michelin-restaurant, Nikki Beach Club og en af de bedste strande på kysten, alt flankeret af fremragende barer og restauranter, supermarkeder og et lokalt gademarked hver fredag og et økologisk marked hver anden lørdag. Derudover er der et rådhus, lægekontor, postkontor, et bredt udvalg af skoler, herunder private skoler...alt sammen inden for gåafstand. Dette er en unik mulighed og den ideelle beliggenhed for både en permanent bolig eller feriebolig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
43% under den typiske pris
Omkring 43% under den typiske pris i Elviria. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Elviria mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
