5 Senge·6 Bad·511 m²·1326 m² grund
Unik mulighed: villa tilbudt via selskabsstruktur (andelshandler), der kombinerer privat brug med dokumenterede lejeindtægter.
Denne ejendom kan nydes som en permanent familiebolig eller andens residence, mens den samtidig fungerer som en velperformende lejeinvestering med attraktive afkast.
Beliggende i Elviria, et veletableret boligområde i Øst Marbella, er villaen placeret i et grønt og roligt miljø inden for gåafstand til stranden og handelscentret i Elviria. Butikker, restauranter, golfbaner og internationale skoler ligger alle i nærheden, hvilket gør hverdagen nem uden behov for bil.
Villaen er fordelt over flere niveauer og tilbyder en praktisk planløsning med et højt niveau af privatliv. Den omfatter fem soveværelser og seks badeværelser, plus et ekstra rum egnet som kontor eller ekstra soveværelse. Opholds- og soveområder er tydeligt adskilt.
Det primære opholdsrum er lyst og åbent, med et fuldt udstyret moderne køkken og direkte adgang til terrasser og have, hvilket skaber en sammenhængende indendørs-udendørs strøm.
Udenfor har ejendommen en privat swimmingpool, anlagt have, flere terrasser og et udendørs køkken med spiseområde til brug året rundt.
Yderligere funktioner inkluderer gulvvarme, individuel aircondition, alarmsystem og energieffektive installationer, som sikrer komfortabel og effektiv livsstil.
Med et energicertifikat B er villaen designet til komfortabelt, fremtidssikret liv.
Bare en kort gåtur væk fuldender stranden, handelscentret i Elviria og Plage Casanis billedet, der kombinerer privatliv, livsstil og langsigtet værdi i én enestående ejendom.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
Toppen af markedet: 15% over den typiske pris
Omkring 15% over den typiske pris i Elviria. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 3.500.000 € og 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
