5 Senge·5 Bad·296 m²
Oplev luksusliv i hjertet af Puerto Banús
Træd ind i en verden af raffineret elegance med denne fuldt renoverede, ultra-luksuriøse lejlighed med 5 soveværelser, perfekt placeret for at fange den vidunderlige udsigt over marinaen og Middelhavet. Designet til dem, der forventer det bedste, kombinerer denne enestående bolig moderne sofistikering med den livlige livsstil, som Puerto Banús er kendt for.
Fra det øjeblik du træder ind gennem den klassiske hoveddør, afslører lejligheden en imponerende følelse af plads og overflod. Et diskret gæstetoilet er praktisk beliggende nær indgangen, mens det indre åbner op til et fantastisk spiseområde, der flyder problemfrit ind i et skræddersyet italiensk designer-køkken. Udstyret med moderne apparater og banebrydende teknologi, er køkkenet både funktionelt og iøjnefaldende—ideelt til underholdning eller daglig luksus.
Det stilfulde opholdsrum har glasdøre fra gulv til loft, der fylder rummet med naturligt lys og fører direkte til den store terrasse. Dette udendørs fristed er et sandt højdepunkt ved ejendommen, møbleret i en chik loungestil og forbedret med en miljøvenlig pejs og en dramatisk mosvæg-kunstinstallation. Herfra kan du nyde førsteklasses udsigt over den ikoniske Puerto Banús marina, både og havet derudover—døgnet rundt.
Alle fem soveværelser er generøst proportioneret, hver med høj kvalitet indbyggede skabe, hvilket giver privatliv og komfort for familie eller gæster. Badeværelserne er færdiggjort til en exceptionel standard og viser italienske marmormure og den nyeste generation af keramik, hvilket skaber en rolig, spa-lignende atmosfære gennem hele boligen.
Yderligere luksusfunktioner inkluderer:
Gulvvarme i hele lejligheden
Integreret klimaanlæg
Miljøvenlig pejs i stuen
Stille elektriske vindueslukkere
Højkvalitets finish og omhyggelig opmærksomhed på detaljer
Denne ekstraordinære lejlighed er perfekt som en glamourøs primær bolig, et eksklusivt sommerhus eller en fremragende investeringsmulighed. Med en turistlicens allerede på plads, tilbyder den fremragende potentiale for høje lejeindtægter i en af Europas mest prestigefyldte destinationer.
En sjælden mulighed for at eje en markant ejendom i Puerto Banús—hvor luksus, livsstil og beliggenhed mødes uden besvær.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Puerto Banús.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Puerto Banús mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
