5 Senge·4 Bad·389 m²
Penthouse Las Lolas er en af de sjældne boliger, der straks formidler harmoni, stil og gennemtænkt design. Beliggende på toppen af en af Nueva Andaluciás bedst placerede bygninger, kun få minutter fra både Marbella Arena og Puerto Banús, tilbyder denne bolig en unik kombination af ro, bekvemmelighed og betagende udsigt. Her mødes det middelhavsagtige liv med moderne arkitektur i et to-niveau penthouse med 304 m² indendørs plads og 100 m² terrasser, som er skabt til at blive nydt fra morgen til aften.
Stuen er lysfyldt med naturligt lys fra tre retninger, hvilket skaber en rummelig og elegant atmosfære. Det skræddersyede køkken i valnød og porcelæn—udstyret med Siemens premium apparater, dobbelte køleskabe, vinkøler og vandfiltreringssystem—danner hjemmets hjerte, der flyder problemfrit ind i spisestue- og opholdsområderne. Smart belysning og nøje udvalgte materialer forbedrer det sofistikerede samlede indtryk.
Penthouse'et inkluderer fem smukt designede soveværelser, herunder en spektakulær master suite på øverste niveau. Med skrå lofter, en generøs walk-in closet, et spabadeværelse og en privat terrasse med udsigt over havet og La Concha-bjerget, er dette et fristed for fuldstændig afslapning. To yderligere soveværelser har eget badeværelse, mens to deler et moderne familiære badeværelse. Et fleksibelt femte rum fungerer perfekt som gæsteværelse eller kontor. Et separat vaskerum med terrasseadgang viser, at selv de praktiske detaljer er blevet givet samme opmærksomhed.
Året rundt komfort sikres gennem gulvvarme i hele ejendommen, individuelt zoneret og suppleret med tre Daikin-systemer, der regulerer temperaturen på hver etage. Et forudinstalleret sikkerhedssystem, materialer af høj kvalitet og en harmonisk palette af farver og teksturer skaber en tidløs følelse af kvalitet og tryghed.
Fire terrasser omkranser hjemmet, hvilket gør udendørs liv til en naturlig forlængelse af hverdagen. Her finder du plads til solbadning, spisning, afslapning og sociale sammenkomster, alt sammen indrammet af panoramiske udsigter til bjergene, havet og den omkringliggende grønt. Den store terrasse med grill er perfekt til aftener med gæster, og et ekstra lag af luksus kan opnås ved at installere en jacuzzi.
Urbanisationen tilbyder et fredeligt miljø med velholdte haver og en privat pool. Nærheden til Marbella Arena bringer livlighed uden forstyrrelser, mens gåafstand til Puerto Banús giver øjeblikkelig adgang til restauranter, shopping, strande og natteliv—uden at gå på kompromis med roen derhjemme.
Penthouse Las Lolas har også en korttidsleje licens, hvilket gør det til en førsteklasses investeringsmulighed. Kombinationen af beliggenhed, udsigt, størrelse og stil resulterer i et meget eftertragtet produkt på både ferie- og langtidslejemarkedet. To garagepladser og generøse opbevaringsområder bidrager yderligere til at gøre ejendommen ideel som enten permanent bolig eller en eksklusiv ferieoase.
Penthouse Las Lolas er mere end et hjem—det er et komplet livskoncept for dem, der søger moderne elegance, funktionel komfort og gnidningsfri liv mellem inde og ude. En af Nueva Andaluciás mest imponerende boliger og en unik mulighed for at erhverve et hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
32% under den typiske pris
Omkring 32% under den typiske pris i Nueva Andalucía. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Nueva Andalucía mellem 1.500.000 € og 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
