5 Senge·5 Bad·573 m²·2616 m² grund
Designet af en anerkendt arkitekt, strækker denne villa sig over to niveauer med et imponerende bygget areal. Den har fem luksuriøse soveværelser, hver med eget badeværelse, en ekstra gæstetoilet og en gæstelejlighed, der lever op til hovedvillaens standarder.
Villaen har en sydvestvendt orientering, der maksimerer de betagende panoramiske udsigter over havet, bjergene og en indbydende pool. Gennemgående er der moderne detaljer som elektriske persienner, et topmoderne alarmsystem og et automatisk vandingssystem. Hver detalje afspejler en diskret elegance, med topmoderne Gaggenau-apparater, der tilføjer en smule bekvemmelighed.
El Madroñal, hvor villaen ligger, er en af perlerne i området omkring Benahavís. Kendt for sin luksus ejendom, tilbyder dette kvarter privatliv og naturlig skønhed. Beliggende i bakkerne over San Pedro de Alcántara lover området eksklusiv bolig med en følelse af ro. Villaerne her, ofte med middelhavsinspiration i arkitekturen, eksisterer i harmoni og giver både traditionel charme og moderne komfort.
Hvert rum i denne stilfulde villa er omhyggeligt udformet, hvilket tilbyder en overdådig livsstil for dens beboere. Interiøret er fuldt møbleret med et moderne elegant design for øje. De udendørs terrasser udvider boligarealet og inviterer beboerne til at underholde eller blot slappe af med Costa del Sol som baggrund. Uden for villaens grænser er El Madroñals fredelige indstilling beriget af skovområderne, der appellerer til naturelskere. Nærheden til Sierra de las Nieves Natural Park forbedrer yderligere livserfaringen med muligheder for vandreture og fugletitting.
Faciliteter i og omkring El Madroñal øger områdets attraktivitet. Kendte spisesteder som "La Casita" og "El Coto" tilbyder gastronomiske oplevelser, der henvender sig til forfinede smagsløg. For sportsentusiaster ligger området tæt på flere top-golfbaner, herunder den legendariske Los Arqueros Golf & Country Club designet af Seve Ballesteros. Indkøbsmuligheder ligger blot en kort køretur væk i San Pedro de Alcántara, mens Puerto Banús tilbyder luksusbutikker og en livlig marina. Familier drager fordel af nærheden til kvalitetsuddannelsesinstitutioner som Aloha College og Marbella Montessori School.
Selvom det er afsondret, har El Madroñal nem adgang til transportveje. AP-7 motorvejen sikrer fremragende forbindelser til nærliggende byer som Marbella og Estepona, men det er en fordel at have bil for større bekvemmelighed. Offentlige transportmuligheder er begrænsede, hvilket understreger præferencen for private rejser. Sikkerhed og privatliv er af højeste prioritet, med dobbelt-gated indgang og 24-timers overvågning i El Madroñal, hvilket giver ro i sindet til dens beboere.
At bo her betyder at opleve rolige morgener opvarmet af solopgangen over bjergene og fredelige aftener med det Middelhav, der glimter under måneskinnet. Uanset om det søges som en langvarig familiebolig eller et luksuriøst feriested, står det som et vidnesbyrd om luksusliv i sin bedste form.
I El Madroñal er du en del af et kosmopolitisk fællesskab, der harmoniserer forskellige kulturer. Gennem årene har betydelige udviklinger forbedret dette område og sikret, at det er en prime ejendomslokation. Villaen er en prisbelønnet perle inden for dette nabolag, som giver en fortjent boligejer æstetik, komfort og sikkerhed.
Benahavís beriger selve oplevelsen med sit betagende miljø og rekreative muligheder. El Madroñal, med sin eksklusive følelse og fællesskabsånd, tilbyder mere end blot en bolig. Det personificerer en livsstil, hvor hver udsigt inspirerer, og hvert øjeblik inviterer til komfort. Denne balance mellem luksuriøst liv, naturlig skønhed og tilgængelige faciliteter er ideel for dem, der søger både et fredeligt tilflugtssted og et veltilsluttet knudepunkt.
Beliggende kun 5 minutters kørsel fra essentielle tjenester og 15 minutter fra kysten, perfekt placeret mellem afsondrethed og bekvemmelighed. Denne ejendom er mere end blot et hus – det er et sted, hvor minder formes og værdsættes. Det står i et af det sydlige Spaniens smukkeste områder og repræsenterer en enestående mulighed for at omfavne en harmonisk balance mellem et elitært liv og betagende naturskønne omgivelser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 5.000.000 € og 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
