6 Senge·6 Bad·1028 m²·4149 m² grund
Dette er et nybygget arkitektonisk mesterværk til salg i El Madroñal, Benahavís. Designet af anerkendte AMES Arquitectos, forventes denne luksusvilla at være færdig i 2025 og ændrer definitionen for eksklusiv bolig i højderne på Costa del Sol. Med et iøjnefaldende design, en hævet beliggenhed og panoramiske udsigter over havet og bjergene, tilbyder ejendommen en eksklusiv livsstil i et af det sydlige Spaniens mest sikre og prestigefyldte indhegnet samfund.
Ejendommen strækker sig over 1.520 kvadratmeter fordelt på tre niveauer med 492 kvadratmeter terrasser, og villaen forener moderne sofistikering med middelhavscharm. En lang privat indkørsel fører til den store indgang, hvor et imponerende oliventræ rammet af en glasdør skaber en umiddelbar følelse af ankomst. Naturligt lys strømmer ind i interiøret og afslører åbne planløsninger til stue og spisestue med en central pejs og gulv-til-loft skydedøre, der skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Det topmoderne køkken er udstyret med Gaggenau apparater og et skjult chef-køkken, som muliggør problemfrit underholdning og praktisk anvendelse.
Villaen tilbyder seks elegante soveværelser, hver med eget badeværelse. Øverste etage er udelukkende dedikeret til hovedsuiten, som inkluderer en privat terrasse med havudsigt, to gå-in garderober og et luksuriøst badeværelse. Hvert rum er gennemtænkt designet for at balancere privatliv, funktionalitet og komfort, med sofistikerede materialer og detaljer, der er tydelige overalt.
Hjemmet udstråler fint håndværk med fiskebensmønstret trægulve, en glasindgang, der maksimerer lyset, dørhåndtag indpakket i læder og lyskontakter inspireret af Aston Martin. Vinduerne og dørene er fra gulv til loft og elektronisk betjente, hvilket forbedrer sammenhængen mellem de indendørs og udendørs miljøer. Selv de tekniske aspekter er omhyggeligt overvejet - maskinrummet er placeret uden for hovedstrukturen for at sikre privatliv og forenkle vedligeholdelse.
Underetagen er designet til velvære og rekreation med en privat biograf, spillestue, et hammam, en dykkerpool og et fuldt udstyret fitnesscenter med både indendørs og udendørs træningsområder. En gæstelejlighed med to soveværelser og en separat indgang giver uafhængig boligareal til besøgende eller personale. En klimakontrolleret vinkælder, en elevator, der forbinder alle tre etager, og et Zennio smart home-system understreger villaens engagement til luksus, sikkerhed og intelligent liv.
Udenfor er en saltvandspool placeret blandt velplejet landskab, med et udendørs køkken og loungeområder, der er perfekte til sammenkomster og udendørs dining. Et automatiseret irrigation system støtter den frodige beplantning året rundt. Parkering er fleksibel med mulighed for konvertering til en sikker garage. La Zagaletas 24-timers sikkerhed og El Madroñals kontrollerede adgang sikrer ro i sindet året rundt.
Beliggende 400 meter over havets overflade, tilbyder El Madroñal enestående naturskønhed, omgivet af fyrretræer, oliventræer og korkoak-træer. Beboere nyder direkte adgang til naturen og vidtstrakte udsigter over Serranía de Ronda og Middelhavet. Selvom villaen er afsides, ligger den blot fem minutter fra dagligdagens nødvendigheder og mindre end 20 minutter fra strande, Puerto Banús og Marbella.
Området byder på elite golfbaner som La Quinta og Los Arqueros, mens den nærliggende by Benahavís er kendt for sine gourmetrestauranter. Familier drager fordel af nærheden til førende internationale skoler, herunder Aloha College og British School of Marbella. Forbindelserne er fremragende via A-7 motorvejen, med Málaga Lufthavn mindre end en time væk. Selvom offentlig transport er minimal, anvender de fleste beboere privat eller chaufførdrevet transport i tråd med områdets eksklusivitet.
Denne ejendom er ikke blot en bolig, men en udtryk for tidløst design, præcisionsingeniørkunst og harmonisk liv. Ved at kombinere total privatliv, moderne elegance og adgang til en af Costa del Sols mest prestigefyldte lokationer, er dette hjem en sjælden mulighed for at eje et arkitektonisk ikon i hjertet af Benahavís.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 9.750.000 € og 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
