3 Senge·3 Bad·157 m²·224 m² grund
Beliggende i et af de mest centrale og eftertragtede områder i La Duquesa, tilbyder dette veldisponerede rækkehus med panoramaudsigt over havet den perfekte balance mellem hverdagens bekvemmelighed og afslappet kystliv. Med stranden, marinaen, restauranter, caféer og lokale faciliteter inden for nem gåafstand gør beliggenheden det muligt at nyde det bedste af Costa del Sol uden at være afhængig af bilen. Ejendommen strækker sig over to niveauer og har en praktisk og komfortabel planløsning med tre soveværelser og tre badeværelser, ideel til familier, gæster eller fleksibel feriebrug. Det primære opholdsområde flyder naturligt ud til udendørsområder, hvor udsigten til det åbne hav bliver en del af hverdagen — uanset om man nyder morgenkaffe eller aftener med fuldmåneovervågning over Middelhavet. Beboerne har adgang til to velholdte fælles swimmingpools og landskabsplejede haver, hvilket skaber en afslappet samfundsatmosfære året rundt. Hjemmet har også en turistlicens (med provisorisk NRA-kode), hvilket giver ekstra fleksibilitet for dem, der overvejer lejlighedsvis korttidsudlejning. Kombinationen af plads, udsigt og en førsteklasses beliggenhed gør dette rækkehus i La Duquesa til et klogt valg for både permanent ophold og ferier ved havet. Málaga Lufthavn ligger cirka 1 time væk, mens Gibraltar Lufthavn kan nås på omtrent 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
21% under den typiske pris
Omkring 21% under den typiske pris i La Duquesa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i La Duquesa mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
