2 Senge·2 Bad·88 m²
Dette er en helt ny ejendom, der aldrig er blevet beboet, men som har fordel af at betale 7 % overdragelsesafgift i stedet for 10 % moms.
Fantastisk lejlighed beliggende i det eftertragtede område El Chaparral, Mijas Costa. Kun fem minutters kørsel fra La Cala de Mijas eller Fuengirola centrum, og cirka ti minutters gang til barer, faciliteter og stranden, tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem fred og bekvemmelighed.
Lejligheden er fyldt med naturligt lys og består af to soveværelser og to badeværelser. Terrassen, med dejlig havudsigt, er tilgængelig fra både stuen og soveværelset, hvilket gør den ideel til at nyde livet på Costa del Sol.
Ejendommen har centraliseret varme- og køling via luftkonditionering, et aerotermisk system for høj energieffektivitet og magnetiske døre. Det fuldt udstyrede køkken inkluderer Bosch apparater: opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn og keramisk kogeplade.
I et dejligt helt nyt fællesskab kan beboerne nyde fremragende fællesfaciliteter, herunder en stor swimmingpool, børnepool, legeplads, et lille fitnesscenter og en padeltennisbane.
Lejligheden inkluderer også en privat parkeringsplads og et opbevaringsrum.
Vi anbefaler stærkt en fremvisning af denne dejlige ejendom.
*Ejendommen sælges uden møbler, de fotos der viser møbler er virtuel indretning for at give en idé om, hvordan den kunne dekoreres.**
Fællesskabsafgift: 241 €/måned
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Mijas Costa er kyststrækningen i Mijas kommune, som løber langs kysten mellem Fuengirola og Marbella og omfatter populære områder som La Cala de Mijas, Calahonda og Riviera del Sol. Det er et af de mest populære områder på den vestlige Costa del Sol til både ferieboliger og helårsbeboelse og tilbyder strande, golf og god værdi. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved stranden og tæt på stranden til rækkehuse i golf- og boligkomplekser samt villaer, i et bredt udvalg af priser og stilarter.
Toppen af markedet: 17% over den typiske pris
Omkring 17% over den typiske pris i Mijas Costa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Mijas Costa mellem 400.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
