6 Senge·5 Bad·1449 m²·3100 m² grund
Beliggende i Zone G i Sotogrande Alto, blev denne store luksusvilla bygget af den nuværende ejer over en periode på 10 år til en meget høj standard, ved brug af moderne materialer og et bredt udvalg af fantastiske krystalkroner. Den store entre har to buede marmorstiger der fører til den øverste etage, hvor der er tre soveværelser, hvoraf det ene er master-suite, med egyptisk-tema dekoration, håndmalede vægge, udsmykkede gesimser og solide søjler i sten. Der er også et privat opholdsområde med udsigt til haven og poolen. Der findes et klæderum og det hoved-tilknyttede badeværelse med spabad og dobbelt brusekabine. To andre rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, ligger på denne etage og har forbindelse til den private terrasse og derfra op ad trappen til det private solarium. Indenfor villaen er der en elevator der betjener alle 3 etager, og i stueetagen er der den store stue, spisestue, samt døre til den overdækkede terrasse og poolområde. Der er også et servicelokale med pantry, bryggers og vaskerum/lagerrum. Desuden er der et fuldt udstyret biograf med 8 lænestole. I semi-kælderet findes underholdningsområdet, der er dekoreret og håndmalet i egyptisk tema, med matchende dekorationer. Her er der et pokerspil, siddeområder, en stor cocktailbar, et moderne fitnessrum med omklædningsrum og brusere, samt to yderligere soveværelser med egne badeværelser, også i egyptisk stil. I midten af stuen er der en miniatureteater modeleret efter Londons West End teater, med to kasser og 37 pladser. Luksuriøst dekoreret i teaterstil, leveres det med det komplette scenegardin og rekvisitter til en produktion af musikalen Phantom of the Opera, og tilbyder et komplet lyd- og belysningssystem, samt muligheden for at vise film med biografsystemet og scene til små private koncerter. Arbejdet på villaen og grunden er ikke færdigt, men dette er en unik og personlig ejendom, der bestemt er værd at se for køberen, der søger et særligt stilfuldt hjem.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
Toppen af markedet: 54% over den typiske pris
Omkring 54% over den typiske pris i Sotogrande. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande mellem 8.000.000 € og 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
