6 Senge·3 Bad·300 m²·815 m² grund
Moderne Villa i Benalmádena: Luksus, Privatliv og Rentabilitet. Vi tilbyder denne fantastiske, nyligt renoverede ejendom, beliggende i et etableret boligområde i Benalmádena, kun få minutters gang fra alle faciliteter og stranden.
Layout og Indretning
Ejendommen ligger på en 815 m² grund med en smuk have og har 346 m² smukt designet bygningsareal fordelt på to etager, kombineret med et udendørsområde designet til sundt liv året rundt med førsteklasses faciliteter: en fantastisk opvarmet swimmingpool, jacuzzi, sauna, fitnessrum, grillområde...
Indenfor har den en rummelig entré, stor stue/spisestue der åbner op til udendørsområdet, separat køkken, vaskerum, 5 store soveværelser, 2 badeværelser og et fuldstændig uafhængigt studiolejlighed, perfekt til personale, gæster eller til at leje ud.
Sammenfatning af funktioner • 346 m² bygget på en grund på 815 m² • Fuldstændig renoveret og klar til indflytning. • Total privatliv • Solpaneler • 6 soveværelser / 3 badeværelser • Vaskerum • Sydvestvendt for at nyde solen hele dagen • Opvarmet swimmingpool, sauna og jacuzzi • Fitnessrum • Grill • Garage til 3 køretøjer • Aktiv turistlicens. • Rolig og privat beliggenhed tæt på faciliteter, Puerto Marina og Arroyo de la Miel.
Investeringsmulighed
Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret. Uanset om du søger et distingveret familiehjem eller et eksklusivt sommerhus, er denne exceptionelle villa en virkelig sikker investering. Den har også en turistlicens og tilbyder høj afkast på investeringen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
16% under den typiske pris
Omkring 16% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 1.200.000 € og 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
