3 Senge·3 Bad·130 m²
Moderne luksus rækkehus | Marbella Vest. Den perfekte balance mellem moderne design og førsteklasses beliggenhed. Beliggende i hjertet af Marbella Vest, repræsenterer dette splinternye rækkehus toppen af moderne middelhavsliv. Designet med en strømlinet, moderne æstetik og færdiggjort til de højeste standarder, er dette hjem ideelt for dem, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet eller beliggenhed.
Indendørs excellence. Ejendommen har et lyst, åbent plan køkken og stue, der strømmer ubesværet mod udendørsmiljøet. Hvert detalje er overvejet for komfort hele året:
3 rummelige soveværelser: Inklusive en master suite med førsteklasses finish.
2 luksuriøse badeværelser + gæstetoilet: Udstyret med førsteklasses porcelæn og armaturer.
Klimakontrol: Nyd total komfort med gulvvarme overalt og uafhængig aircondition i hver rum.
Sømløs flow: Store gulv-til-loft vinduer sikrer, at hjemmet er badet i naturligt lys.
Udendørs liv og faciliteter. Costa del Sol handler om det udendørs liv, og dette hjem leverer:
Stort terrasse: Et generøst rum designet specifikt til udendørs spisning, afslapning og underholdning.
Urbaniseringens faciliteter: Inden for et sikkert og velplejet fællesskab med en stor swimmingpool og en dedikeret børnepool.
En beliggenhed uden lige. Du er perfekt placeret til at nyde det bedste af kysten:
Marbella & Puerto Banús: Kun 10 minutters kørsel til verdenskendt restaurant og luksus shopping.
Estepona: Nå "Haven på Costa del Sol" på kun 15 minutter.
Stranden: Gyldne sandstrande og chiringuitos er cirka 10 minutter væk.
Benahavís by: Øjeblikke væk fra regionens mest maleriske hvidkalkede landsby, berømt for at være "Gastronomisk hjørne" af Andalusien.
Vores vurdering: Denne ejendom er en sjælden chance, der opfylder alle krav til en primær bolig eller en højtydende ferieinvestering. Inkluderingen af gulvvarme overalt er en premium funktion, der virkelig adskiller den fra standardbyggerier i området.
Halvanden villa, Atalaya, Costa del Sol. 3 soveværelser, 3 badeværelser, bygget 130 m², terrasse 35 m².
Beliggenhed: Tæt på golf, tæt på havn, tæt på butikker, tæt på by, tæt på skoler. Orientering: Vest. Stand: Fremragende, nybyggeri. Pool: Fælles, børnepool. Klimakontrol: Aircondition, central varme, gulvvarme, gulvvarme badeværelser. Funktioner: Dækket terrasse, indbyggede skabe, privat terrasse. Møbler: Uden møbler. Køkken: Fuldt udstyret, delvist udstyret. Have: Fælles. Sikkerhed: Låst kompleks, indgangstelefon. Parkering: Privat. Forsyninger: Elektricitet, drikkevand. Kategori: Luksus, videresalg, moderne.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
Toppen af markedet: 9% over den typiske pris
Omkring 9% over den typiske pris i Atalaya. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Atalaya mellem 600.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
