3 Senge·2 Bad·123 m²
Luksuriøs moderne lejlighed på mellemste etage i det stilfulde Cataleya kompleks på New Golden Mile, Øst-Estepona.
Nyd naturen og oplev roen samt udsigten i dette fantastiske luksuskompleks med nem adgang til alle faciliteter, skoler, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona og stranden.
Lejlighedens højdepunkter
* Luksuriøs super modern lejlighed på mellemste etage med en stor L-formet terrasse, der omfavner stuen. * Stilfuldt minimalistisk arkitektonisk udtryk med hvide keramiske fliser, hvide indbyggede skabe, hvid køkkenø og badeværelser. * Hjørneposition = mere privatliv og øget udsigtsvariation. * Smuk udsigt over haverne og poolområdet mod bjergene. * 3 soveværelser + 2 badeværelser, hvoraf 1 er en-suite. * Sydvestvendt orientering. * En vigtig egenskab er de gulv-til-loft skydedøre, der skaber en glidende overgang fra stuen til det omfattende terrasseområde, perfekt til maksimal nydelse af det mediterranske klima og til at skabe meget ekstra opholdsområde, chillout område, udendørs spisestue.... * Aircondition til køling og opvarmning. * Indbyggede skabe i alle soveværelser. * Fuldt indrettet køkken med alle apparater. * 2 rummelige og let tilgængelige parkeringspladser i kælderen + meget stort opbevaringsrum.
Denne smukke lejlighed er i en fejlfri stand, da den næsten ikke har været brugt af de nuværende ejere. Den ligger på det højeste punkt af den nyeste byggefase af komplekset, hvilket skaber dejlige udsigter over hele fasen.
Fællesfaciliteter * Låst område med bomme og 24 timers sikkerhedspatrulje. * Fantastiske, state-of-the-art fælles haver. * Opvarmet udendørs pool, der muliggør svømning året rundt. * Cataleya er kendt som en af de mest eftertragtede og stilfulde moderne fællesskaber i Golden Triangle Marbella-Estepona Benahavis. Det har overlegen inventar og blev bygget af den højt respekterede Erasur udvikler og bygherre. * Beliggende ved siden af Atalaya golfbane, på den mest østlige spids af New Golden Mile. * Kort køretur til den Blå Flag El Saladillo Strand, som også har flere fremragende restauranter. * Meget kort køretur til lokale supermarkeder (Mercadona) og 2 handelscentre med et bredt udvalg af tjenester, caféer, restauranter og 2 banker. * Meget kort køretur til en række golfbaner (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral, og alle golfbanerne i Golf Valley).
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i New Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i New Golden Mile mellem 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
