3 Senge·3 Bad·197 m²
Denne fritliggende villa i et roligt boligområde udenfor Nerja tilbyder hav- og bjergudsigt fra en hævet position. Den har 3 soveværelser, 3 badeværelser, 197 m2 bygningsareal og 20 m2 terrasse. Ejendommen er fordelt over 3 etager med lyse åbne rum og en tagterrasse. Den primære stue har en åben planløsning med opholdsstue, spisestue og et fuldt udstyret køkken. Store døre åbner ud til terrasserne. Villaen er i god stand og sælges møbleret. Udenfor er der store terrasser, en privat pool og 2 private parkeringspladser. Der er også et alsidigt område på den nederste etage, som nu anvendes som biograf og spillelokale, plus et område på 20 m2 under den forreste terrasse. Den ligger lige uden for Nerja i en rolig beboelsessituation med en varm og komfortabel atmosfære.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nerja forankrer den østlige Costa del Sol, Axarquía, med en karakter, der er ganske anderledes end de vestlige feriesteder: hvidkalkede gader, dramatiske klipper og bugter samt det berømte udsigtspunkt Balcón de Europa over havet. Byen har længe været populær blandt købere, der søger en autentisk spansk kystby, som har modstået overudvikling med højhuse. Ejendomme spænder fra rækkehuse og lejligheder i og omkring den gamle bydel til villaer med havudsigt i de omkringliggende bakker og langs kysten mod Maro. Priserne er typisk lavere end på den vestlige kyst, og området appellerer stærkt til dem, der ønsker charme, natur og et langsommere tempo inden for en time fra Málaga.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Nerja.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nerja mellem 700.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
