2 Senge·2 Bad·104 m²
Denne rummelige lejlighed til salg i Benabola, Puerto Banús tilbyder en sjælden mulighed for at investere i en af Marbellas mest prestigefyldte marina-front beliggenheder. Beliggende i anden række, nyder ejendommen godt af udsigt til marinaen samtidig med, at den har den store fordel at være uden støj fra restauranter eller barer, hvilket sikrer fred og privatliv i hjertet af Puerto Banús. Lejligheden vender mod den ikoniske marina og den berømte Sinatra Bar, og kombinerer beliggenhed, udsigt og enestående potentiale.
Ejendommen byder velkommen med en entre, der fører til et renoveret, funktionelt køkken. Længere inde er der et gæstebadeværelse med bruser.
Husets højdepunkter er den meget rummelige stue, som indeholder: - Et vindue ud mod bygningens indre gård. - Store panoramavinduer der fremviser fantastisk udsigt over marinaen og luksusyachter. Det naturlige lys og den betagende udsigt skaber et lyst og livligt opholdsområde lige i centrum af Puerto Banús.
Til venstre for stuen finder du et gæsteværelse, der bruger badeværelset ved indgangen.
Til højre imponerer hovedsoveværelset med exceptionelt plads. I øjeblikket konfigureret som et stort hovedsoveværelse med eget badeværelse og walk-in closet, kan dette område nemt omdannes til to soveværelser, hvilket vil øge ejendommens værdi og leje potentiale betydeligt.
Investeringspotentiale & Ekstra: Denne lejlighed repræsenterer en fantastisk investeringsmulighed i Puerto Banús, ideel til: - Ferieudlejning - Langtidslejeindtægter - Renovering og værdiforøgelse - Personligt brug i en førsteklasses marina beliggenhed
En stor fordel er inkluderingen af en privat parkeringsplads i kælderen, en meget eftertragtet funktion i Benabola og Puerto Banús.
Med uovertrufne marina udsigter, generøse kvadratmeter, udviklingspotentiale og en stille men central beliggenhed, er denne ejendom et sjældent fund i Benabola, Puerto Banús.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
14% under den typiske pris
Omkring 14% under den typiske pris i Puerto Banús. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Puerto Banús mellem 600.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
