5 Senge·5 Bad·357 m²·514 m² grund
Færdiggjort i 2021, denne pænt præsenterede 5-værelses, 5.5-badeværelses moderne villa ligger i et sikkert gated community i den nedre del af Riviera del Sol, kun 1,2 km (15 minutters gang) fra stranden, butikker og restauranter i Riviera og nabo Calahonda. Delen af et eksklusivt område med kun 12 villaer, ejendommen nyder imponerende udsigt over havet og golfbanen i en fredelig, men meget bekvem beliggenhed.
Med 357 m² byggetareal fordelt på tre niveauer, som alle er forbundet af både LIFT og trappe, sikrer den sydvendte indretning optimal udnyttelse af naturligt lys hele dagen. Ved indgangen til ejendommen findes en rummelig stue i åben plan og et fuldt udstyret moderne køkken med ø/breakfast bar, begge med havudsigt og udsigt til den generøse 114 m² udendørs terrasse og den private opvarmede saltvands swimmingpool på 32 m². Også på dette niveau er der to lyse og rummelige soveværelser med ensuite badeværelser og indbyggede skabe, et gæstetoilet og nyttig opbevaringsplads.
På første sal er reposen i øjeblikket indrettet som et hjemmekontor og fører ud til en stor terrasse på 41 m². To yderligere soveværelser med ensuite badeværelser er placeret på denne etage, herunder hovedsoveværelset, som nydes særligt imponerende hav- og golfudsigt, et walk-in closet og direkte adgang til terrassen. Badeværelset i hovedsoveværelset har både badekar og separat bruser.
Det nederste kælderniveau giver enestående alsidighed og tilbyder endnu et rummeligt og lyst dobbeltværelse med indbyggede skabe, et separat stort badeværelse med bruser, et stort closet/opbevaringsområde, vaskerum, maskinrum, træningsområde og en dobbelgarage med plads til to biler.
Høje lofter og store varmebestandige vinduer forbedrer følelsen af plads og lys, hvilket skaber en let overgang mellem indendørs og udendørs liv. Den opvarmede saltvands swimmingpool på 8 x 4 m inkluderer et modstrømsystem, og terrassen har også 2 store elektriske markiser, en udendørs bruser og et lille grønt område med et citrustræ. Grunden måler 514 m².
Alle fem soveværelser er udvendige og har rigelige indbyggede skabe, fire har elektriske gardiner, og hver badeværelse har gulvvarme. Villaen er udstyret med Airzone klimaanlæg, en 1.000 liters vandreserve, vandafrensningssystem, UV-bestandigt sikkerhedsglas, solpaneler, alarmsystem, pengeskab, højkvalitets porcelænsgulv overalt, gasgrill og video adgangssystem.
De nuværende ejere har indrettet hjemmet med omhu og skabt et moderne rum, der føles både raffineret og imødekommende. Det fungerer lige godt som en helårsbolig, et sofistikeret feriehus eller en stærk udlejningsinvestering. Alle møbler er valgfrie.
Riviera del Sol ligger på Costa del Sol i det sydlige Spanien, midt mellem Marbella og Fuengirola. Det ligger kun få minutter fra AP7 motorvejsadgangen og A7 national kystvej (tidligere N-340), hvilket giver nem adgang til Malaga lufthavn på 25 minutter og Marbella på 15 minutter. En 5-minutters kørsel bringer dig til centrum af La Cala de Mijas, kendt for sin charmerende landsbyatmosfære, fantastiske strande og livlige dining- og shoppingmuligheder. Riviera del Sol er et blandet bolig- og feriemiljø, som tilbyder alle de faciliteter og tjenester, der er nødvendige for at nyde dagliglivet i komfort.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden af Calahonda, bygget omkring Miraflores golfbane og med nem adgang til stranden. Det er et veletableret, internationalt samfund, der tilbyder god værdi og en afslappet livsstil mellem Marbella og Fuengirola. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med fælles pools og udsigt til havet eller golfbanen, samt nogle villaer, hvilket gør det til et praktisk valg til ferieboliger og helårsbeboelse.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Riviera del Sol.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Riviera del Sol mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
