3 Senge·2 Bad·208 m²
Beliggende i det prestigefyldte lukkede område Palo Alto i Marbella, tilbyder Casa Ceibas en raffineret hjørnelejlighed på stueetagen, der giver privatliv, panoramaudsigt over Middelhavskysten og direkte adgang til feriestil-faciliteter. Designet til krævende kunder, der værdsætter arkitektonisk klarhed, sikkerhed og nærhed til Marbellas bedste serviceydelser, kombinerer denne bolig moderne design med problemfri indendørs-udendørs livsstil og adgang til Palo Altos eksklusive faciliteter.
Med 157,59 m² indendørs plads og en 51,34 m² overdækket terrasse præsenterer Casa Ceibas en velafbalanceret planløsning, der maksimerer naturligt lys og kystudsigt. Hjørnepositionen forbedrer privatlivet og sikrer åbne perspektiver fra de primære opholdsområder og haven.
Det åbne opholds- og spisestueområde forbinder direkte til den overdækkede terrasse gennem skydevinduer fra gulv til loft, hvilket skaber en flydende overgang mellem indendørs og udendørs rum. Terrassen fungerer som en udendørs lounge- og spiseplads med udsigt over den private have og Middelhavets horisont. Integreret lyd i stuen og på terrassen forbedrer livsstilen indendørs-udendørs, mens orienteringen fanger naturligt lys hele dagen og bevarer komfort og skygge.
Køkkenet er en fuldt udstyret designerinstallation fra Gunni & Trentino, der har høj kvalitet apparater og moderne skabsløsninger til både dagligliv og underholdning. Rene arkitektoniske linjer og integrerede finish understøtter den æstetiske konsekvens i boligen.
Den primære suite har direkte adgang til terrassen og den private have, så beboerne kan vågne op til kystudsigt. Den inkluderer et veludstyret badeværelse med premium materialer og raffineret detaljer. To yderligere soveværelser deler et moderne badeværelse, hvilket gør ejendommen ideel til familiebrug eller til at være værts for gæster. Et separat gæstetoilet tilføjer bekvemmelighed og diskretion.
En af de definerende træk ved Casa Ceibas er dens private anlagte have med automatisk underjordisk vanding og direkte virksomhedstilgang til den fælles swimmingpool. Denne sjældne stueetagekonfiguration tilbyder komforten ved en villa-miljø kombineret med sikkerhed og tjenester fra et luksuslejlighedssamfund.
Beboere i Palo Alto nyder anlagte fællesområder og fuld adgang til de eksklusive Club House-faciliteter, herunder spa, fitnesscenter, tennisbane og afslapningsområder, inden for et lukket udviklingsområde med 24-timers sikkerhed. Lejligheden selv nyder yderligere godt af en forstærket sikkerhedsindgangsdør og installeret alarmsystem.
Praktiske funktioner inkluderer et separat vaskerum, et rummeligt opbevaringsrum designet til at maksimere den anvendelige plads samt en stor, let tilgængelig underjordisk parkeringsplads.
Palo Alto er anerkendt som et af Marbellas mest eftertragtede boligområder i bakkelandet, beliggende kun 10 minutter fra La Cañada Shopping Center og Marbellas centrum og cirka 15 minutter fra velrenommerede golfbaner som Los Naranjos Golf Club. Udviklingen tilbyder øjeblikkelig adgang til internationale skoler, fine restauranter, golf og strande ved Costa del Sol.
Casa Ceibas præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en hjørnehavelejlighed med panoramaudsigt over kysten og direkte adgang til poolen i en af Marbellas mest etablerede luksusudviklinger i bakkelandet. Ejendommen er lige så velegnet som primær bolig, raffineret feriested eller langsigtet investering i Marbellas premium ejendomsmækur.
Ejendomshøjdepunkter - Hjørnelejlighed på stueetage i Palo Alto, Marbella - Panoramaudsigt over Middelhavskysten - 157,59 m² indendørs byggeområde - 51,34 m² overdækket terrasse - Privat have med automatisk vanding og direkte adgang til fællespool - Designer køkken af Gunni & Trentino, fuldt udstyret - Integreret lydsystem (stue og terrasse) - 1 primær suite med badeværelse - 2 yderligere soveværelser, der deler et badeværelse - 1 gæstetoilet - Separat vaskerum - Stort opbevaringsrum - Rummelig underjordisk parkeringsplads - Forstærket indgangsdør og alarmsystem - Fuld adgang til Palo Alto Club House (spa, fitness, tennis, afslapningsområder) - Lukkede samfund med 24-timers sikkerhed - 10 minutter til Marbellas centrum og La Cañada - 15 minutter til Golf Valley
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
