4 Senge·4 Bad·318 m²
Eksklusiv duplex penthouse i det prestigefyldte Condado de Sierra Blanca, på Marbellas eftertragtede Gyldne Mil. Med 318 m² bygget areal og imponerende 95 m² terrasser, kombinerer denne unikke bolig plads, privatliv og åbne panoramiske udsigter mod Middelhavet og La Concha-bjerget.
Ejendommen er smart indrettet over to niveauer. På underetagen finder du tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, ideelle til familie og gæster. Øverste etage er dedikeret til en virkelig privat master suite, som har et walk-in klædeskab, et lyst badeværelse en suite med vindue til udendørs samt en privat terrasse med vidtrækkende udsigt. Et jacuzzi, der er perfekt placeret på terrassen, skaber en ekstraordinær ramme for afslapning.
Elegante interiører flyder fra opholdsområdet (med pejs) til de generøse udendørsarealer, der er perfekte til underholdning eller til at nyde Marbellas klima hele året rundt. Materialer af høj kvalitet pryder hele boligen, herunder gulvvarme i badeværelserne for maksimal komfort.
Praktiskhed matcher luksus: boligen inkluderer to usædvanligt store og bekvemme parkeringspladser, der ligger blot få meter fra elevatoren, hvilket sikrer nem adgang. Den tilbyder også et stort opbevaringsrum på næsten 20 m², designet til at være en ideel vinkælder til flaskeopbevaring.
Beliggende i et lukket samfund med 24-timers sikkerhed, kan beboerne nyde smukt vedligeholdte haver og to fælles swimmingpools. Kun få minutter fra Puerto Banús og Marbellas by, er dette en sjælden mulighed for at eje et fremtrædende penthouse i en af områdets mest eftertragtede adresser.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
8% under den typiske pris
Omkring 8% under den typiske pris i Sierra Blanca. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Sierra Blanca mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
