2 Senge·2 Bad·132 m²
Luksuriøs stuelejlighed med fantastisk havudsigt (Lejlighed 1.0.2)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golf Club)
Denne exceptionelle stuelejlighed med sydvestvendt beliggenhed ligger i et eksklusivt samfund i Ojén og tilbyder enestående havudsigter, forfinet nutidig design og absolut ro omgivet af beskyttet naturlandskab. Designet på en måde, så hver bolig nyder godt af middelhavsvyer, kombinerer dette elegante hjem privatliv, plads og sømløs indendørs-udendørs livsstil.
Lejligheden har:
- Nutidig elegance på 132 m² - 2 rummelige soveværelser - 2,5 badeværelser (2 ensuite + gæstetoilet) - Fuldt udstyret køkken - Stort åbent opholds-, spise- og køkkenområde - Fra gulv til loft glidende glasdøre - Rigeligt naturligt lys hele vejen igennem
Master-suiten tilbyder et fredfyldt tilflugtssted med ensuite badeværelse, mens gæstesoveværelset også har sit eget badeværelse, ideelt til at underholde familie og venner i komfort og privatliv. Layoutet er perfekt afbalanceret til både fuldtidsophold og luksuriøs ferieudnyttelse.
Den sande højdepunkt ved denne ejendom er den generøse 71 m² terrasse, der er orienteret mod sydvest for at fange lange eftermiddage med solskin og spektakulære solnedgange over Middelhavet. Dette ekspansive udendørs rum giver mulighed for flere opholdszoner, elegant spiseplads, loungeområde og afslapningsområde, alt sammen indrammet af uafbrudt havudsigt og bølgende andalusiske bakker.
Boligen er en del af et omhyggeligt designet gated community integreret i cirka 230 hektar beskyttet naturlandskab, hvilket sikrer varigt privatliv og bevarede udsigter.
Udviklingen er skabt af en anerkendt tysk udvikler, der er kendt for sin omhyggelige opmærksomhed på detaljer, overlegen byggekvalitet og fejlfri udførelse. Den tyske forpligtelse til kvalitet og præcision afspejles i hvert aspekt af projektet, fra arkitektonisk planlægning til de fineste finish, hvilket sikrer et hjem bygget med fremragende håndværk, holdbarhed og et niveau af kvalitet langt over markedets standarder.
Beboere drager fordel af:
- Privat fritidsklub - Anlagte fællesområder - Sikker underjordisk parkering - Roligt, lavt tætheden miljø - Og meget mere!
Ejendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplads - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €960,000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
11% under den typiske pris
Omkring 11% under den typiske pris i Ojén. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
