3 Senge·3 Bad·149 m²
Luksuriøs stuelejlighed med udsigt til havet (Lejlighed 4.0.3)###
Marbella – Ojén (ved El Soto Golf Club)
Denne enestående stuelejlighed med sydvendt beliggenhed ligger i et eksklusivt boligområde på en skråning i Ojén og tilbyder smuk udsigt over det Middelhavsagtige hav, generøse indvendige proportioner og raffineret moderne arkitektur, alt sammen omgivet af beskyttede naturområder. Ejendommen er nøje designet, så hver bolig har åbne havudsigter og uafbrudte horisonter, hvilket skaber en sjælden kombination af privatliv, natur og elevated kystliv.
Denne elegante bolig har imponerende proportioner og en høj grad af funktionalitet:
- Rumlig moderne bolig med 149 m²bygget areal - 3 rummelige soveværelser - 3 badeværelser med eget badeværelse - Stort åbent køkken-/stue-/spisestueområde - Fuldt udstyret køkken - Gulv-til-loft skydedøre i glas - Uden problemer indendørs-udendørs integration - Overflod af naturligt lys
Master-værelset er en fredfyldt tilflugtssted med eget badeværelse, mens to yderligere gæstesoveværelser og badeværelser sikrer fuld komfort for familie og besøgende. Planløsningen er perfekt til både fast bolig og luksuriøs ferielejlighed med privatliv og plads, som sjældent findes i stuelejligheder.
En fremtrædende funktion ved denne ejendom er den spektakulære sydvendte terrasse på 102 m², der tilbyder åbne havudsigter og sollys hele dagen.
Dette store udendørsområde giver mulighed for flere livsstilszoner, elegant al fresco spisning, loungeområder og private afslapningsområder, hvilket skaber en problemfri forlængelse af den indvendige bolig. Den generøse terrasse gør denne lejlighed særligt unik og giver følelsen af et villa-lignende udendørs miljø, samtidig med at den opretholder bekvemmeligheden ved at bo i lejlighed.
Boligen er en del af et omhyggeligt planlagt gated community, der er integreret i cirka 230 hektar beskyttede naturområder, hvilket sikrer privatliv og langvarige udsigter.
Projektet er udviklet af en anerkendt tysk udvikler, der er kendt for sin omhyggelige opmærksomhed på detaljer, overlegen bygningsstandard og fejlfri udførelse. Den tyske forpligtelse til kvalitet og præcision afspejles i hele ejendommen, fra arkitektonisk planlægning til de fineste finish, hvilket sikrer fremragende håndværk, langvarig holdbarhed og et niveau af bygningskvalitet, der klart overgår de gængse markedsforventninger.
Beboerne nyder godt af:
- Privat fritidsklub - Anlagte fællesområder - Sikker underjordisk parkering - Lavt befolkningstæthed, roligt miljø - Og meget mere!
Ejendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplads - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €1,200,000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 1.000.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
