3 Senge·3 Bad·151 m²
Luksus sydvendt stuelejlighed med havudsigt (Lejlighed 5.0.1)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golfklub)
Denne elegante sydvendte stuelejlighed er beliggende i et eksklusivt bjergsamfund i Ojén og tilbyder smukke middelhavs havudsigter, rummelige indre dimensioner og raffineret moderne design, alt sammen omgivet af beskyttet natur.
Projektet er omhyggeligt planlagt, så hver bolig nyder åbne havudsigter og udstrakte horisonter, hvilket skaber en harmonisk balance mellem privatliv, natur og hævet kystliv.
Denne velproportionerede bolig tilbyder:
- Rummelig moderne stue - 151 m² bygget område - 3 rummelige soveværelser - 3 badeværelser - Udstrakt åbent køkken-, stue- og spiseområde - Fuldt udstyret køkken - Gulv-til-loft skydedør i glas - Problemfri indendørs–udendørs integration - Overflod af naturligt lys
Master suite giver et fredeligt privat tilflugtssted med eget badeværelse, mens to yderligere gæstesoveværelser og badeværelser sikrer fuld komfort for familie og gæster. Planløsningen er ideel til både permanent ophold og luksuriøs feriebrug, idet den tilbyder plads og funktionalitet, som sjældent findes i stuelejligheder.
Lejligheden har en 48 m² sydvendt terrasse, der tilbyder dejlige havudsigter og fremragende sollys hele dagen.
Dette udendørs område skaber en naturlig forlængelse af det indre opholdsrum, ideelt til udendørs spisning, afslapning eller til at skabe en komfortabel loungeindstilling. Selvom det er mere intimt end nogle større terrasser i fællesskabet, giver det den perfekte balance mellem privatliv, praktisk anvendelse og nem vedligeholdelse.
Stuepositioneringen sikrer nem adgang, samtidig med at der opretholdes åbne udsigter og en stærk forbindelse til de landskabsplettede omgivelser.
Boligen er en del af et nøje planlagt gated community integreret i cirka 230 hektar beskyttet natur, der bevarer langvarigt privatliv og uafbrudte udsigter.
Projektet er udviklet af en anerkendt tysk udvikler, der er kendt for sin omhyggelige opmærksomhed på detaljer, overlegen bygge standarder og fejlfri udførelse. Den tyske fokus på præcision og kvalitet er tydelig i hele ejendommen, fra arkitektonisk planlægning til de fineste overflader, hvilket sikrer exceptionelt håndværk, holdbarhed og en bygge standard, der klart overstiger typiske marked forventninger.
Beboere nyder godt af:
- Privat fritidsklub - Landskabsplettede fællesområder - Sikker underjordisk parkering - Lavt befolkningstæt, roligt miljø
Ejendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplads - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €980.000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
21% under den typiske pris
Omkring 21% under den typiske pris i Ojén. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
