3 Senge·3 Bad·149 m²
Luksus lejlighed på mellemetage med storslået havudsigt (Lejlighed 5.1.1)
Marbella – Ojén (nærliggende El Soto Golf Club)
Beliggende i et eksklusivt fællesskab i Ojén tilbyder denne enestående lejlighed på mellemetage med sydvendt beliggenhed betagende havudsigter, raffineret moderne design og absolut ro omgivet af beskyttet naturlandskab. Designet, så hver bolig nyder godt af middelhavsudsigt, kombinerer dette elegante hjem privatliv, plads og en glidende indendørs-udendørs livsstil.
Lejligheden har:
- Moderne elegance på 149 m² - 3 rummelige soveværelser - 3 badeværelser en-suite - Fuldudstyret køkken - Stort åbent stue-, spisestue- og køkkenområde - Gulv-til-loft skydedøre i glas - Rigeligt med naturligt lys
Master suite tilbyder et fredfyldt tilflugtssted med badeværelse en-suite, mens gæstesoveværelset også har sit eget badeværelse, ideelt til at modtage familie og venner komfortabelt og privat. Planløsningen er perfekt afbalanceret til både helårsbeboelse og luksuriøs feriebrug.
Den sande højdepunkt ved denne ejendom er den generøse terrasse på 61 m², der er orienteret mod sydvest for at fange lange eftermiddage med solskin og spektakulære solnedgange over Middelhavet. Dette rummelige udendørs område giver plads til flere opholdszoner, elegant spisestue, loungeområde og afslapningsområde, alt sammen indrammet af uafbrudt havudsigt og bølgende andalusiske bakker.
Boligen er en del af et omhyggeligt designet gated fællesskab integreret i cirka 230 hektar beskyttet naturlandskab, hvilket sikrer varig privatliv og bevarede udsigter.
Udviklingen er skabt af en anerkendt tysk udvikler, kendt for sin omhyggelige opmærksomhed på detaljer, overlegen byggestandard og fejlfri udførelse. Den tyske forpligtelse til kvalitet og præcision afspejles i alle aspekter af projektet, fra arkitektonisk planlægning til de fineste afslutninger, hvilket sikrer et hjem bygget med fremragende håndværk, holdbarhed og et niveau af kvalitet langt over markedets standarder.
Beboerne nyder godt af:
- Privat fritidsklub - Landskabsplejede fællesområder - Sikker parkeringsplads i kælderen - Ro og lav befolkningstæthed - Og meget mere!
Ejendommen inkluderer:
- 1 parkeringsplads i kælderen - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €985,000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
19% under den typiske pris
Omkring 19% under den typiske pris i Ojén. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Ojén mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
