3 Senge·3 Bad·177 m²
Luksus stuelejlighed med havudsigt (Lejlighed 6.0.1)
Marbella – Ojén (næstved El Soto Golf Club)
Vi præsenterer en af de mest fornemme stuelejligheder i denne højtliggende bakkesamfund i Ojén, en exceptionel østvendt lejlighed, der tilbyder raffineret arkitektur, bemærkelsesværdig indendørs skala og smukke havudsigter omgivet af beskyttede naturskønne områder. Designet således at alle boliger drager fordel af åbne udsigter mod Middelhavet, udtrykker denne bolig plads, privatliv og understated luksus på bedste vis. Med imponerende 177 m² bebygget boligareal tilbyder denne bolig villa-lignende proportioner, som sjældent ses i lejlighedsliv.
Planløsningen inkluderer:
- 3 rummelige soveværelser - 3 en-suite badeværelser + gæstetoilet - Slående åbent opholds-, spise- og køkkenområde - Fuldt udstyret køkken - Gulv-til-loft skydedøre i glas - Problemfri forbindelse til terrassen - Fremragende naturligt lys overalt
Master-suiten er designet som et privat fristed, komplet med et rummeligt en-suite badeværelse og direkte adgang til udendørsområdet. To yderligere soveværelser med eget badeværelse giver komfort og uafhængighed til familie eller gæster, mens gæstetoilettet øger funktionaliteten til underholdning. Den interne fordelingsplan er nøje udtænkt for at kombinere flow, elegance og privatliv, ideel til både fuldtids luksusliv og eksklusiv feriebrug.
Boligen suppleres af en spektakulær 92 m² terrasse, som skaber en sand forlængelse af de indendørs opholdsområder. Den østlige orientering giver lyse morgener og behagelige eftermiddage, hvilket gør dette udendørs område ideelt til:
- Elegante morgenmadsindstillinger med havudsigt - Private afslapningsområder - Lounge- og underholdningszoner - En raffineret udendørs spiseoplevelse
De generøse terrasse-dimensioner giver en semi-villa atmosfære, samtidig med at der opretholdes sikkerheden og bekvemmeligheden i et lukket fællesskab. Ejendommen er en del af et omhyggeligt masterplanlagt lukket fællesskab integreret i cirka 230 hektar beskyttet naturområde, som sikrer langsigtet privatliv, bevarede udsigter og en sjælden følelse af åbenhed.
Projektet er udviklet af en prestigefyldt tysk udvikler, som er bredt respekteret for omhyggelig opmærksomhed på detaljer, overlegen ingeniørstandard og kompromisløs udførelse. Den tyske dedikation til præcision og kvalitet er tydelig i alle aspekter af boligen, fra den arkitektoniske koncept til de fineste interiørfinish, hvilket giver en enestående håndværksmæssig kvalitet, strukturel integritet og et niveau af byggeekspertise, der klart overgår typiske markedsstandarder.
Beboerne nyder adgang til:
- Privat fritidsklub - Landskabsplejede fællesområder - Sikker underjordisk parkering - Et roligt, lavt befolkningstal miljø - Og meget mere!
Ejendommen inkluderer:
- 1 underjordisk parkeringsplads - 1 privat lager rum
Pris: €1.250.000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
14% under den typiske pris
Omkring 14% under den typiske pris i Ojén. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 1.100.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
