3 Senge·2 Bad·134 m²
Ikonisk sydvendt penthouse med panoramaudsigt over havet og privat solarium pool (Penthouse 4.2.1)
Marbella – Ojén (nær El Soto Golf Club)
Beliggende højt over kystlinjen i et af Ojén’s mest privilegerede områder, repræsenterer dette enestående sydvendte penthouse toppunktet af moderne middelhavsliv. Placeret på øverste niveau af blok 4, er boligen designet til fuldt ud at omfavne de panoramaudsigt over havet og uendelige horisonter, hvilket skaber en ekstraordinær følelse af åbenhed og lys. Dette er ikke blot en lejlighed, men en privat bolig i højden, der tilbyder størrelse, arkitektonisk klarhed og imponerende udsigt, sjældent set på dette niveau.
Med et samlet konstrueret areal på 406 m², inklusive rummelige terrasser og solarium, leverer dette penthouse en livsstil, der kan sammenlignes med en moderne villa, hævet over Middelhavet.
Indretningen inkluderer:
- Hovedniveauet tilbyder 134 m² smukt proportioneret indendørs plads, hvor moderne design møder ubesværet stil - 3 rummelige soveværelser - 2 elegante badeværelser - Rummelig og åben stue-, spisestue- og køkkenområde - Fuldt integreret køkken - Gulv-til-loft skydedøre - Problemfri adgang til den store terrasse - Rigeligt naturligt lys hele vejen igennem
Master suite er placeret med fokus på privatliv og komfort, mens to yderligere soveværelser skaber et raffineret gæstemiljø ideelt til familie eller besøgende. Hvert rum er designet til at maksimere lys, flow og uunderbrudte udsigter.
Den spektakulære 149 m² panorama hovedterrasse omslutter opholdsrummet og tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet samt en fantastisk ramme for både intime aftener og sofistikeret underholdning. Her bliver den panoramaudsigt en del af hverdagen; morgenens refleksioner over havet, gyldne eftermiddage og uendelige horisonter. Den sydvendte orientering sikrer sollys hele dagen og uforglemmelige solnedgange over kystlinjen. Penthouse’en nyder en hævet position med uafbrudt udsigt over Málaga, Mijas og Marbella, der strækker sig ud over Middelhavet mod Afrika. De andalusiske bjerge rammer horisonten og skaber en sjælden balance mellem kyst og landskab. Perspektivet er åbent, ekspansivt og vedvarende.
En tur til det private tagrevealerer boligens karakteristiske træk: et 123 m² panorama solarium komplet med en privat pool.
Denne hævede oase tilbyder:
- Total privatliv - Panoramaudsigt over havet - Dedikerede lounge- og spisezoner - En privat pool suspenderet over det middelhavslige landskab
Få ejendomme kombinerer dette niveau af størrelse, privatliv og arkitektonisk indtryk. Taget forvandler penthouse’en til en bolig af ægte distinction.
Ejendommen er integreret i ca. 230 hektar beskyttet naturområde, der bevare panoramaudsigt og sikrer en sjælden følelse af åbenhed langs Costa del Sol.
Udviklet af en anerkendt tysk udvikler, afspejler projektet omhyggelig ingeniørkunst, overlegen byggestandard og kompromisløs udførelse. Den tyske dedikation til præcision og håndværk er tydelig i hver arkitektonisk linje og materialefinish, hvilket sikrer strukturel excellence og et kvalitetsniveau, der selvsikkert overgår traditionelle luksus standarder.
Beboere nyder adgang til:
- Privat fritidsklub - Anlagte fælles områder - Sikker underjordisk parkering - Et fredeligt, lavt tætbefolket miljø - Og meget mere!
Dette penthouse inkluderer:
- 2 underjordiske parkeringspladser - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €2.000.000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
Toppen af markedet: 82% over den typiske pris
Omkring 82% over den typiske pris i Ojén. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Ojén mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
