4 Senge·4 Bad·288 m²
Ultra-prisbelønnet panoramalejlighed med 285 m² terrasse og privat pool (Lejlighed 5.2.1)
Marbella – Ojén (nærliggende El Soto Golf Club)
Et sjældent tilbud i Ojéns hævede bakkekvarter; denne ekstraordinære lejlighed på mellemniveau omdefinerer lejeoplevelsen, idet den leverer skala, privatliv og tilstedeværelse som en penthouse. Med imponerende 288 m² indendørs boligareal og ekstraordinære 285 m² udendørs terrasser, tilbyder dette hjem næsten 600 m² samlet boligmiljø, en ejendom designet til dem, der nægter at gå på kompromis med plads, udsigt eller arkitektonisk finesse. Beliggende for at fange svevende middelhavs panoramaer og endeløse horisontlinjer, er boligen oversvømmet med naturligt lys og indrammet af beskyttede naturlige omgivelser, hvilket skaber en følelse af åbenhed, der sjældent findes langs Costa del Sol.
Indendørsproportionerne er bemærkelsesværdige, rummelige, elegante og omhyggeligt designet for at levere både grandeur og komfort.
Planløsningen tilbyder:
- Generøse 4 soveværelser suites designet til privatliv og komfort - 4 luksuriøse badeværelser færdiggjort til exceptionelle standarder - Et spektakulært åbent køkken-alrum i grand proportioner - Et fuldt integreret designerkøkken - Gulv-til-loft glasdøre, der opløser grænsen mellem inde og ude - Exceptionelle loftshøjder, der forbedrer følelsen af volumen
Hvert rum er konstrueret for at maksimere lys, flow og panoramiske udsigt, hvilket skaber en raffineret, men indbydende atmosfære, der er velegnet til både privatliv og sofistikeret underholdning. Få boliger tilbyder et så ekstraordinært udendørs fodaftryk. De 285 m² terrasser skaber et ægte udendørs område, der omslutter ejendommen med panoramiske middelhavsudsigter og åbne himmel.
Her kan man kuratere flere miljøer:
- Elegante middagsteder ved solnedgang - Udstrakte opholds- og afslapningsområder - Private wellness- eller chill-out områder - Udendørs underholdningsområder i sjælden skala
Dette er udendørsliv på villa niveau, men hævet, sikkert og helt privat. Fra denne privilegerede udsigtspunkt overvåger boligen det fulde udsyn over Costa del Sol (Málaga til Marbella) med Middelhavet strækkende sig mod Nordafrika og bjergene bagved. Panoramaet er bredt, sammensat og bemærkelsesværdigt privat. Udsigter af denne kaliber er stadig sjældnere langs kystlinjen.
Udviklet af en prestigefyldt tysk udvikler, afspejler boligen omhyggelig ingeniørkunst, strukturel præcision og kompromisløse byggestandarder. Engagementet i kvalitet er tydeligt i hver arkitektonisk detalje og finish, hvilket sikrer holdbarhed, teknisk ekspertise og et håndværk, der overstiger traditionelle luksusbenchmark.
Integreret i cirka 230 hektar beskyttet naturlandskab, garanterer lokalsamfundet bevarede udsigter, privatliv og langsigtet eksklusivitet. Beboere nyder:
- Private fritidsfaciliteter - Anlagte fællesområder - Sikker undergrundsparkering - Et lavt befolkningstæt, fredeligt miljø
Beboere får fordel af:
- Privat fritidsklub - Anlagte fællesområder - Sikker undergrundsparkering - Fredeligt, lavt befolkningstæt miljø - Og meget mere!
Ejendommen inkluderer:
- 2 undergrundsparkering - 1 privat opbevaringsrum
Pris: €2.950.000
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
Toppen af markedet: 25% over den typiske pris
Omkring 25% over den typiske pris i Ojén. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Ojén mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
