4 Senge·7 Bad·339 m²·410 m² grund
Istán – en af de berømte hvide landsbyer i Andalusien, kun ca. 20 minutter fra Marbella – er en ægte oase i det smukke naturlandskab i Sierra de las Nieves. Omkranset af tætte skove, bjerge og ren natur, kombinerer denne særlige beliggenhed ro med den glade ånd af andalusisk liv.
Beliggende i det historiske centrum af Istán, tilbyder denne exceptionelle villa betagende udsigt over de omkringliggende skove og bjerge. I nærheden kan man høre den blide lyd fra en bæk og nyde det rige lokale dyreliv lige uden for døren.
Den rummelige ejendom strækker sig over fire etager og har en fantastisk solterrasse, som giver følelsen af at bo direkte i skoven. Fuldt renoveret i 2022, kombinerer villaen moderne elegance med nutidens komfort. Badeværelserne er stilfuldt opdaterede, og det åbne amerikanske køkken er sømløst integreret i stuen.
En privat have, som er tilgængelig via en lille gade, tilbyder yderligere potentiale – der er mulighed for at tilføje en garage eller endda en swimmingpool. Nu nedsat fra 1.290.000,- til 995.000,-
Villaen inkluderer: • 4 soveværelser • 7 badeværelser, herunder et med jacuzzi • Garderobe • Bryggers • Aircondition (varm/kold) i alle rum • Gulvvarme på to etager
Atmosfæren i hjemmet er fredelig, helbredende og perfekt til at undslippe hverdagens stress. Denne ejendom tilbyder en sjælden mulighed for at bo tæt på naturen, samtidig med at man nyder komfort i høj kvalitet.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
50% under den typiske pris
Omkring 50% under den typiske pris i Istán. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Istán mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
