3 Senge·3 Bad·145 m²·30 m² grund
Designer 3-værelses lejlighed med panoramisk havudsigt beliggende i det prestigefyldte Palo Alto-samfund, kun få minutter fra Marbella.
Et lyst åbent opholds- og spisestueområde med gulv-til-loft-vinduer forbinder problemfrit til en stor terrasse med sydvestlig orientering på over 62 m². Herfra kan du nyde spektakulære udsigter over Middelhavet, Gibraltar og endda den afrikanske kyst.
Lejligheden tilbyder tre rummelige soveværelser og 2 badeværelser, herunder en hovedsuite med gå-i-garderobe og direkte adgang til terrassen samt et gæstetoilet. Indretningen er færdiggjort i en varm og naturlig palette, hvor teksturerede vægge, egetræselementer og stonedetaljer skaber en raffineret, men imødekommende atmosfære.
Et moderne køkken forener nutidigt design med materialer af høj kvalitet og integreres perfekt med opholdsområdet, hvilket skaber et ideelt rum til både daglig brug og underholdning. Ejendommen har også gulvvarme, aircondition, domotik og to underjordiske parkeringspladser.
FACILITETER
Palo Alto er et lukket og 24-timers sikkert eksklusivt fællesskab, der tilbyder fremragende faciliteter, herunder:
- Wellness & Fitness - Indendørs swimmingpool til morgentræning - Moderne fitnessrum med panoramisk udsigt - Fuldudstyret fitnessstudio - Sauna, hammam og jacuzzi - Afslapningsområder og en udsigtsterrasse - Tennisbane med havudsigt - Direkte adgang til hiking- og løbestierne i Sierra de las Nieves
FÆLLESSKAB & LIVSSTIL
- Coworking med hurtig Wi-Fi, mødelokale og udendørs arbejds terrasse - Regelmæssig Bondens Marked med lokale, økologiske produkter - Fælles ”Olivos Garden”-område med grill, pejs, lounge og afslapningszoner
BELIGGENHED
Kompleksen ligger på de grønne bakker i Ojén, ved siden af nationalparken Sierra de las Nieves, 10 minutter fra strande og kun 35 minutter til Málaga lufthavn.
Ideel som primær bolig, feriehus eller investeringsmulighed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Ojén mellem 1.100.000 € og 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
