3 Senge·2 Bad·110 m²
Strandnær 3-værelses lejlighed med overførbar turistlicens | New Golden Mile, Estepona
Beliggende i et prestigefyldt strandnært kompleks på den eftertragtede New Golden Mile mellem Marbella og Estepona, tilbyder denne rummelige tre-værelses lejlighed en velafbalanceret kombination af komfort og kystnær elegance. Ejendommen har en registreret og overførbar andalusisk turistlicens, som muliggør lovlige korttidslejeaftaler for op til seks gæster, hvilket gør den til en fremragende mulighed for både livsstils købere og investorer - med nuværende lejeindtægter anslået til €45.000 til €50.000 om året.
Beliggende på stueetagen nyder ejendommen en fredelig atmosfære i smukt vedligeholdte tropiske haver, mens den kun er et øjeblik fra Middelhavskysten. Lejligheden byder velkommen med en rummelig entre, der fører ind til et lyst og indbydende opholds- og spisestueområde, perfekt designet til en afslappet hverdag samt underholdning af gæster. Store skydedøre åbner sig mod en stor privat terrasse, som skaber en sammenhængende forbindelse mellem indendørs og udendørs liv og giver direkte adgang til de fælles haver. Ejendommen har tre velproportionerede værelser og to badeværelser, samt et fuldt udstyret køkken og en praktisk planløsning. Med ca. 110 m² indendørs boligareal og en imponerende terrasse på over 41 m², tilbyder lejligheden fremragende plads til at nyde Costa del Sols klima året rundt. Denne 5* fællesskab er kendt for sin resort-lignende atmosfære og fremragende faciliteter. Beboerne nyder godt af direkte adgang til stranden, smukt anlagte haver, en stor udendørs sv swimmingpool, opvarmet inde swimmingpool, spaområde, fitnesscenter og concierge-tjenester, hvilket skaber en privat oase kun få minutter fra nogle af kystens fineste strandklubber og restauranter. Udviklingen er også ideelt beliggende tæt på Kempinski Hotel, Estepona bycentrum og Puerto Banús, hvilket giver en perfekt kombination af afslapning og bekvemmelighed. Ejendommen inkluderer også to private parkeringspladser i kælderen og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer yderligere bekvemmelighed og værdi.
Uanset om det drejer sig om et stilfuldt ferieophold, en investeringsmulighed eller en permanent bolig, tilbyder denne ejendom muligheden for at nyde det bedste ved middelhavslivet i en virkelig privilegeret beliggenhed.
Stueetagelejlighed, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 værelser, 2 badeværelser, bygget 110 m², terrasse 41 m².
Indstilling: Strandnær, Tæt på golf, Urbanisation, Frontlinjekompleks. Orientering: Syd. Stand: Fremragende. Pool: Fælles, Indendørs, Opvarmet, Børnepool. Klimakontrol: Aircondition, Forudinstalleret A/C, Varm A/C, Kold A/C. Udsigt: Have. Funktioner: Dækket terrasse, Elevator, Indbyggede skabe, Tæt på transport, Privat terrasse, Fitnesscenter, Sauna, Opbevaringsrum, Ensuite badeværelse, Marmor gulvbelægning, Dobbeltglas, 24 timers reception, Fiber-optik. Møbler: Valgfri. Køkken: Fuldt udstyret. Have: Fælles. Sikkerhed: Gated kompleks, 24 timers sikkerhed. Forsyninger: Elektricitet, Drikkeligt vand. Kategori: Strandnær, Golf, Resale.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i New Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i New Golden Mile mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
