4 Senge·3 Bad·198 m²·157 m² grund
4-værelses hjørne rækkehus med privat pool og panoramisk udsigt over havet, Gibraltar og Afrika Estepona, La Gaspara Færdiggjort i 2025
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et nyligt færdiggjort 4-værelses, 3-badeværelses hjørne rækkehus i et af de nyeste projekter på den vestlige side af Estepona, beliggende i La Gaspara, kun 300 meter fra havet.
Ejendommen er fordelt over to etager og blev oprindeligt brugt som salgshus for projektet, hvilket betyder, at den blev valgt til at repræsentere udviklingen under dens lancering og nyder godt af en af de bedste placeringer i fællesskabet.
Hjemmet sælges fuldt møbleret og inkluderer flere ekstra funktioner som en vinkøler, tapetfinish i hvert værelse og et udendørs BBQ-område.
Indenfor fællesskabet af 84 boliger er kun 7 rækkehuse. Ejendommen ligger på en hjørnegrund og har en privat have på 157 m², som vedligeholdes af fællesskabet.
Orientering er mod sydvest, hvilket giver eftermiddagssol og solnedgange samt det, der generelt betragtes som en af de bedste åbne havudsigter i området, som strækker sig over Middelhavet mod Gibraltar og den afrikanske kyst.
Ejendommen inkluderer en privat pool og udendørs bruser, samt flere udendørs opholdsområder.
Indenfor tilbyder huset et lyst åbent planlægnings- og spisestueområde forbundet med et fuldt udstyret køkken. Store vinduer maksimerer det naturlige lys og indrammer havudsigterne fra de primære opholdsområder og terrasser.
Klimakontrol styres gennem et aerotermisk varme- og kølesystem kombineret med gulvvarme, hvilket opnår en energimærkning på A og gør ejendommen meget energieffektiv.
Hjemmet inkluderer to private parkeringspladser med oplader til elbil og et stort opbevaringsrum.
Byggeri blev udført af en af de største udviklere i Spanien. Ejendommen har en 10-årig strukturel bygningsgaranti, mens apparaterne forbliver dækket af en 2-årig producentgaranti.
Fællesskabet tilbyder to udendørs infinity swimmingpools, et fuldt udstyret gym, concierge-service, 24-timers sikkerhed og gated adgang.
Stranden ligger cirka 300 meter væk, marinan i Estepona ligger omtrent 2 km fra ejendommen, og flere restauranter, caféer og lokale butikker kan nås til fods. Estepona centrum er kun få minutter med bil, mens A7 giver direkte forbindelser til Marbella, Málaga og resten af Costa del Sol.
Ejendomme med denne kombination af moderne konstruktion, fire soveværelser, privat pool, hjørnehave og panoramisk havudsigt er ekstremt svære at finde i Estepona, især så tæt på kystlinjen og inden for et nyligt færdiggjort projekt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
Toppen af markedet: 16% over den typiske pris
Omkring 16% over den typiske pris i Estepona. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Estepona mellem 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
