2 Senge·2 Bad·90 m²
Beliggende i hjertet af Puerto de la Duquesa, tilbyder denne charmerende 2-værelses lejlighed en perfekt mulighed for at nyde livligt marineliv på Costa del Sol. Kun få skridt fra vandet, er ejendommen omgivet af et bredt udvalg af restauranter, caféer og butikker, og de sandede strande ligger kun en kort gåtur væk.
Interiøret i denne 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed er blevet renoveret til høj standard, hvilket skaber et lyst og moderne opholdsrum designet til både komfort og stil. Når man træder ind i ejendommen, bliver man budt velkommen i en gang, der fører til de primære opholdsområder, hvilket skaber en praktisk flow gennem hjemmet. Gangen åbner op til en rummelig open-plan stue og spisestue, der føles lys og indbydende. Store glasskydedøre, som fører til terrassen, tillader masser af naturligt lys at strømme ind i rummet og skaber en lys atmosfære hele dagen, samtidig med at de giver nem adgang til udearealet. Køkkenet er smukt renoveret, stilfuldt og praktisk, med moderne finish, kvalitetsapparater og rigelig arbejdsplads. Dets layout fungerer især godt til underholdning, da værten kan lave mad og socialisere samtidig, mens der holdes forbindelse til stue- og spisestue. Begge soveværelser er generøst dimensionerede og har indbyggede skabe. De to badeværelser er blevet fuldstændig renoveret med moderne armaturer og materialer af høj kvalitet, hvilket giver lejligheden et friskt og moderne præg. Generelt tilbyder layoutet en problemfri forbindelse mellem opholdsområderne og terrassen, med moderne opgraderinger overalt, hvilket gør lejligheden perfekt til afslapning, underholdning eller som feriehus ved kysten.
Lejligheden har en privat terrasse, der kan tilgås direkte fra opholdsområdet, hvilket skaber en dejlig udvidelse af det indendørs opholdsrum. Takket være de store glasskydedøre føles terrassen naturligt forbundet til interiøret og er fyldt med sollys hele dagen. Med rigelig plads til udendørs siddepladser og et spisebord er det det perfekte sted at nyde morgenkaffen, slappe af i solen eller underholde venner og familie med udendørs måltider. Terrassen tilbyder en komfortabel udendørs indstilling til at udnytte det middelhavsagtige klima og de livlige omgivelser ved marinelivet.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
14% under den typiske pris
Omkring 14% under den typiske pris i La Duquesa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Duquesa mellem 275.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
