3 Senge·3 Bad·165 m²
Denne velindrettede lejlighed med 3 soveværelser og tre badeværelser ligger i det prestigefyldte Marina Puente Romano, beliggende på Marbellas Gyldne Mile. Fællesskabet er et resorts-lignende gated community, der ikke kun tilbyder en rolig livsstil, men også en enestående bekvemmelighed, da den ligger kun få meter fra de berømte strande på Costa del Sol og en kort gåtur fra det anerkendte Hotel Puente Romano, stilfulde strandklubber og et bredt udvalg af restauranter. Lejligheden er perfekt placeret til at nyde regionens anerkendte middelhavsklima, hvilket gør den til et ideelt valg for dem, der brænder for gastronomi, luksuriøst liv og velvære.
Lejligheden er designet med fokus på både funktionalitet og elegance og har et rummeligt åbent køkken- og stueområde, der nemt forbinder med et fuldt udstyret køkken og en privat terrasse. Indendørsområderne er gennemlyst takket være den eftertragtede sydvendte orientering, forbedret af dobbeltglasvinduer og -døre. Ejendommen præsenteres i fremragende stand, fuldt møbleret med materialer af høj kvalitet. Faciliteter som aircondition, både overdækkede og uoverdækkede terrasser samt en dedikeret chill-out zone til udendørs dining sikrer et forfinet komfortniveau året rundt.
Beboere i det lukkede kompleks profiterer af fremragende fællesfaciliteter, herunder smukt anlagte haver og en stor pool i resort-stil. Yderligere fordele omfatter 24-timers sikkerhed, et gæsteværelse og eksklusiv adgang til panoramiske udsigter over det frodige omgivelser og Middelhavet. Den have- og strandnære beliggenhed øger følelsen af ro og fritid, mens nærheden til legepladser for børn, golfbaner, butikker, den lokale havn og transportforbindelser garanterer et familievenligt og bekvemt miljø.
Med direkte adgang til promenaden og en beliggenhed kun en kort køretur fra både Puerto Banús og Marbellas centrum er denne ejendom ideelt egnet til dem, der ønsker en kombination af luksus, livsstil og førsteklasses gastronomi på Costa del Sol. Ideel til både kort- og langtidsophold, giver denne lejlighed en harmonisk blanding af høj kvalitet, ideel beliggenhed og sikkerhed, som virkelig eksemplificerer det bedste, Marbella har at tilbyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 88% over den typiske pris
Omkring 88% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i The Golden Mile mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
