5 Senge·5 Bad·1265 m²·3845 m² grund
Denne fritstående villa ligger i Altos Reales, Marbella, med en privat pool og en rolig beliggenhed. Den tilbyder 5 soveværelser, 5 badeværelser og 1265 m² bygget areal. Terrassens størrelse er 0 m². Klassiske interiører skaber en traditionel middelhavsstemning. Høje lofter med bjælker giver plads og karakter. Stue-, spisestue- og køkkenområderne flyder sammen i en praktisk planløsning. Køkkenet er rummeligt, funktionelt og praktisk til dagligdagen. Det er omgivet af en velplejet have og har en privat indkørsel. Gården tilføjer charme med dekorative detaljer og en springvand. Villaen har store terrasser til spisning og afslapning samt en privat swimmingpool til brug året rundt. Altos Reales er et prestigefyldt samfund i Marbella. Ejendommen har grønne områder omkring sig og udsigt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 41% over den typiske pris
Omkring 41% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Marbella mellem 11.750.000 € og 15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
