2 Senge·1 Bad·81 m²
Architectual Digest - Smukt Renoveret Lejlighed Nær Stranden – Miraflores, Riviera
Denne helt nyrenoverede lejlighed ligger ideelt i det eftertragtede område Miraflores, Riviera, blot en kort gåtur fra stranden. Ejendommen er beliggende i et charmerende boutiquekompleks med kun få lejligheder, hvilket tilbyder en fredelig og privat atmosfære på en meget stille gade, samtidig med at man er inden for gåafstand til sportsfaciliteter, butikker, restauranter og andre bekvemmeligheder.
Lejligheden er omhyggeligt designet og møbleret af et professionelt indretningsfirma, der kombinerer elegante mediterranske arkitektoniske elementer med moderne komfort og opmærksomhed på detaljer.
Ejendommen har to rummelige soveværelser og et generøst badeværelse. En dejlig terrasse åbner op til frodige grønne haver og den fælles swimmingpool, med delvis havudsigt, der øger den afslappende atmosfære.
Komplekset tillader kortvarig udlejning, hvilket gør denne ejendom til en fremragende mulighed både som en komfortabel bolig og som en klog investering.
Yderligere funktioner inkluderer en tildelt parkeringsplads lige foran bygningen og en eftertragtet sydvendt orientering, som gør det muligt at nyde det smukke solskin hele dagen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Miraflores mellem 300.000 € og 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
