2 Senge·2 Bad·72 m²
Beliggende i det velrenommerede Vistalmar Duquesa Norte fællesskab i Manilva, kombinerer denne helt renoverede lejlighed moderne komfort med imponerende panoramiske havudsigt. Den ligger inden for gåafstand fra stranden og tilbyder en ideel placering til at nyde den afslappede kystlivsstil på Costa del Sol.
Lejligheden har to soveværelser og to badeværelser, arrangeret i en praktisk planløsning, der maksimerer naturligt lys og udsigt. Stue- og spiseområdet forbindes glat med udendørsarealet, hvilket gør, at den middelhavsinspirerede udsigt bliver en del af hverdagen. Fra terrassen skaber den brede havudsigt en fredfyldt baggrund, hvad enten man nyder morgenkaffe eller aftener med udsigt til solen, der sætter over kystlinjen.
Beboere i Vistalmar Duquesa Norte drager fordel af velholdte fælles swimmingpools og anlagte omgivelser, som giver dejlige pladser til at slappe af og nyde klimaet året rundt. Lejligheden er fuldstændig renoveret og tilbyder et friskt og nutidigt interiør, der er klar til indflytning.
Ejendommen har også en turistlicens, hvilket giver fleksibilitet for ejere, der måtte ønske at tage imod korttids gæster, når de ikke selv bruger lejligheden.
Med stranden, golfbaner og marinaen i La Duquesa blot en kort afstand væk, kombinerer beliggenheden bekvemmelighed med en rolig boligindstilling.
Málaga Lufthavn ligger cirka 1 time væk med bil, mens Gibraltar Lufthavn kan nås på omkring 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i La Duquesa.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Duquesa mellem 250.000 € og 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
