2 Senge·2 Bad·171 m²
Tilgængelig for leje kun fra marts til oktober.
Denne enestående stuelejlighed ligger i det eksklusive community El Embrujo Playa, som er beliggende mellem Marbella og den berømte Puerto Banus i Málaga. Ejendommen klassificeres som en luksusejendom og tilbyder en eftertragtet kombination af elegance, moderne faciliteter og en førsteklasses beliggenhed tæt på en række bekvemmeligheder, herunder butikker, skoler, havnen og de maleriske strande i Marbella. Boligen præsenteres i fremragende stand, efter at den for nylig er blevet renoveret til de højeste standarder.
Med et samlet bruttoareal på 137 m², hvoraf 112 m² udgør stilfuld indre værelse og en generøs privat terrasse på 25 m², giver lejligheden en ideel blanding af komfort og sophistication. Ejendommen består af to rummelige soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse, et ekstra badeværelse og et separat gæstetoilet. Alle rum er udstyret med aircondition, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Lejligheden har desuden moderne aerotermisk opvarmning, højhastigheds fiberoptisk internet og Wi-Fi-forbindelse overalt.
Beboerne har adgang til en række premium fællesfaciliteter, herunder en smuk anlagt have, både en udendørs og en opvarmet indendørs fælles pool, et veldrevet fitnessrum samt en afslappende jacuzzi. En privat garage er inkluderet for ekstra bekvemmelighed og sikkerhed, mens 24-timers service giver ro i sindet. Den overdækkede terrasse med betagende udsigt over haven giver den perfekte ramme for udendørs spisning eller afslapning i rolige omgivelser.
Ideelt beliggende er ejendommen i nærheden af lokale transportforbindelser og essentielle faciliteter samt tæt på en legeplads, hvilket gør den til et fremragende valg for familier. Dens beliggenhed giver direkte adgang til den livlige livsstil og attraktioner i Marbella og Puerto Banus, samtidig med at den opretholder privatliv og ro inden for et eksklusivt, indhegnet område. Denne nyrenoverede lejlighed præsenterer en sjælden mulighed for dem, der søger luksuriøs bolig i et af Marbellas mest eftertragtede kystnære nabolag.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
33% under den typiske pris
Omkring 33% under den typiske pris i Puerto Banús. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Puerto Banús mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
