4 Senge·4 Bad·243 m²·1718 m² grund
Fritstående Villa i det prestigiøse Valtocado, Mijas – med panoramiske udsigter til bjergene og Middelhavet
Oplev denne unikke villa i det eftertragtede boligområde Valtocado – kun få minutter fra den charmerende, hvidkalkede landsby Mijas Pueblo og de anerkendte golfbaner i Alhaurín el Grande. Her får du et hjem, der perfekt forener elegance, komfort og en exceptionel livsstil.
Beliggende på en generøs grund på 1.718 m² byder villaen velkommen med en følelse af harmoni og eksklusivitet. En frodig japansk have med en fredelig dam giver komplet privatliv og et roligt tilflugtssted. Takket være den privilegerede sydvestvendte orientering nyder ejendommen spektakulære solnedgange og betagende udsigter til både bjergene og Middelhavet. Udendørsområdet er designet til både afslapning og underholdning, med en forfriskende swimmingpool, rummelige terrasser, en pergola, et fuldt udstyret udendørs køkken med grill samt et hyggeligt loungeområde. En charmerende vinkælder tilføjer den perfekte detalje til mindeværdige aftener med familie og venner.
På indgangsniveauet finder du 4 rummelige værelser, som alle tilbyder vidunderlige udsigter til det omkringliggende landskab. Tre af værelserne har direkte adgang til terrassen, og der er 3 elegante badeværelser med gulvvarme, hvoraf ét deles mellem to værelser. Dette niveau indeholder også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og adgang til parkeringsområdet samt en bekvem elevator, der forbinder til 1. sal.
Øverste etage er villaens hjerte, designet til at maksimere lysindfald og panoramiske udsigter. Her mødes du af en imponerende stue med høje lofter og et væld af naturligt lys, et moderne åbent køkken, der flyder problemfrit ind i spisestuen, og en stor terrasse, hvor du kan nyde uforglemmelige solnedgange. Dette niveau har også et gæstebadeværelse og en trappe, der fører til tagterrassen, hvor solpanelerne er placeret.
Indkørslen tilbyder en overdækket parkeringsplads til to biler, mens en elektrisk port sikrer både sikkerhed og en storslået indgang til de private grunde.
Bygget med materialer af høj kvalitet og omhyggeligt overvejede detaljer, giver villaen både stil og komfort. Det er det perfekte valg, uanset om du søger en permanent bopæl eller et luksuriøst ferieophold. Et virkelig eksklusivt hjem i en fredelig og naturskøn omgivelser – med tæt beliggenhed til landsbyliv, golfbaner, bjergene og kysten.
Kontakt os i dag for mere information eller for at arrangere din private fremvisning!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Mijas dækker en stor og varieret strækning af den vestlige Costa del Sol, fra den postkortsmukke hvide landsby Mijas Pueblo i bakkerne ned til den travle kyststrækning i Mijas Costa. Kysten — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — er et af regionens mest populære områder til både ferieboliger og permanent flytning, og tilbyder god værdi for pengene, masser af golf og en afslappet, familievenlig stemning. Boligudvalget er bredt: lejligheder ved stranden og tæt på stranden, rækkehuse i golfområder og villaer både ved kysten og i bakkerne. Fordi Mijas spænder over så mange forskellige omgivelser og prisniveauer, passer området til alle fra førstegangskøbere i udlandet til dem, der søger en stor familievilla.
Toppen af markedet: 64% over den typiske pris
Omkring 64% over den typiske pris i Mijas. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Mijas mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
