3 Senge·3 Bad·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Flygt til et fristed af lys og fritid i dette fremragende rækkehus lige ved golfbanen, som er perfekt placeret i det prestigefyldte og rolige fællesskab Jardines del Golf. Dette hjem er designet til dem, der værdsætter de finere ting i livet og harmonerer med roen fra greens med varmen fra den middelhavske sol.
Et hjem fyldt med lys Ejendommen har en eftertragtet sydvendt orientering, der sikrer, at dine private terrasser og opholdsområder er fyldt med gyldent sollys fra gryden til skumringen. Uanset om du nyder en morgenkaffe eller en aften-drink, giver de panoramiske udsigter over de velplejede fairways en frodig, konstant skiftende baggrund.
Sofistikerede opholdsarealer Dette omhyggeligt vedligeholdte hjem tilbyder en indretning, der balancerer privatliv med åbne, luftige fællesområder:
3 Generøse soveværelser: Stille tilflugtssteder designet til hvile, herunder en suiter, der fungerer som en privat oase.
2 Moderne badeværelser: Udstyret med materialer af høj kvalitet, inklusive en suite til hovedsoveværelset for maksimal bekvemmelighed.
Gæstetoilet: Et stilfuldt indrettet separat toilet på hovedniveau til gæster.
Gourmetkøkken: Fuldstændig udstyret med moderne apparater, perfekt til at forberede måltider, der kan nydes al fresco på terrassen.
Unikke funktioner og faciliteter Det, der virkelig adskiller dette rækkehus, er opmærksomheden på livsstil og velvære:
Professionelt privat træningscenter: Beliggende i den store kælder, er dette et dedikeret, fast fitnessrum udstyret til træning på professionelt niveau - ingen medlemskab nødvendig.
Pejs i opholdsstuen: Til de hyggelige vinteraftener.
Marmorgulve: Kølige under fødderne og elegant afsluttet i hele hjemmet.
Klima kontrol: Integreret aircondition og opvarmning for maksimal komfort i alle årstider.
Privat underjordisk parkering: Sikker, direkte adgang til ejendommen.
Fællesskabsfordele: Beliggende i et sikkert, gated fællesskab med frodige subtropiske haver og en funklerende fælles swimmingpool.
Beliggenhed Beliggende blot øjeblikke væk fra den livlige Marina de la Duquesa, er du perfekt placeret til at nyde førsteklasses dining, boutique shopping og sandstrande, alt imens du opretholder den absolutte fred og ro i en frontlinje golfposition.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
52% under den typiske pris
Omkring 52% under den typiske pris i La Duquesa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i La Duquesa mellem 400.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
