4 Senge·4 Bad·259 m²·20 m² grund
Renoveret rækkehus i Calahonda, tæt på stranden.
Rummeligt rækkehus med privat have, garage og terrasse, beliggende i Calahonda (Mijas Costa), kun 10 minutters gang fra stranden og praktisk talt ved Los Olivos Shopping Centre, med alle faciliteter inden for gåafstand.
Ejendommen har 262 m² bebygget areal og er en del af et privat boligkompleks med fælles swimmingpool og store, anlagte haver, i en rolig beliggenhed godt forbundet mellem Marbella og Fuengirola.
Huset kræver renovering, hvilket gør det til en fremragende mulighed for at tilpasse ejendommen efter egne ønsker eller som investeringsprojekt.
Ejendommens indretning
Hovedetage Rummelig stue-spisestue med direkte adgang til udendørs. Adgang til en overdækket terrasse på ca. 15 m². Privat have på ca. 20 m², ideel til udendørs liv. Uafhængigt køkken. Vaskerområde. Gæstetoilet.
Første sal Denne etage har 3 soveværelser. Soveværelse med ensuite badeværelse og garderobe / omklædningsområde. To yderligere soveværelser. Andet fælles fuld badeværelse.
Øverste etage Samlet areal på ca. 20 m² bestående af: Et værelse på 12 m², der kan bruges som ekstra soveværelse, kontor eller studie. Et 8 m² solarium med havudsigt.
Kælder Privat garage med plads til 2 biler og direkte adgang til huset. Yderligere rum på 33 m² med ensuite badeværelse, højt loft og et lille vindue, der giver ventilation og naturligt lys. Dette rum kan bruges som fitnessrum, legerum, kontor eller endda ekstra soveværelse.
Urbanisering
Ejendommen tilhører et boligfællesskab med fælles swimmingpool og store haver, perfekte til at nyde Costa del Sol klimaet.
Komplekset har også en elevator, der forbinder nederste niveau med niveauet for husene, hvilket giver nem adgang.
Beliggenhed
Los Olivos Shopping Centre ligger praktisk talt lige ved huset, lige overfor gaden, hvor du finder supermarkeder, apotek, restauranter, caféer og forskellige butikker.
Stranden ligger ca. 10 minutters gang derfra.
Ejendommen har også hurtig adgang til A-7 motorvejen, hvilket muliggør nem transport til Marbella, Fuengirola og Málaga.
En fremragende mulighed for dem, der søger en rummelig ejendom at renovere og tilpasse, et sommerhus nær havet eller en investering i et af de mest eftertragtede områder af Costa del Sol.
Juridisk meddelelse: I henhold til Dekret 218/2005 af 11. oktober, der godkender reguleringen af forbrugerinformation ved salg og udlejning af boliger i Andalusien, informeres kunderne om, at notarudgifter, tinglysningsafgifter, overførselsskat (I.T.P.), finansielle omkostninger og andre udgifter relateret til købet ikke er inkluderet i prisen. Oplysningerne, der er givet i denne annonce, er kun vejledende, er ikke-bindende, og har ingen kontraktværdi.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Calahonda er et af de største og mest veletablerede boligområder på Mijas Costa, et vidtstrakt og meget internationalt område beliggende mellem Marbella og Fuengirola. Med sine egne strande, butikscentre og et enormt udvalg af boliger har det længe været en favorit både til prisvenlige ferieboliger og permanent flytning. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange i lukkede bebyggelser med pools, samt nogle villaer, og priserne er blandt de mere tilgængelige på denne kyststrækning.
55% under den typiske pris
Omkring 55% under den typiske pris i Calahonda. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Calahonda mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
