3 Senge·3 Bad·188 m²
IKONISK SYD-VENDT DUPLEX PENTHOUSE MED PRIVAT SOLARIUM & POOL TIL SALG Hvis du søger en virkelig luksuriøs og særpræget bolig, er denne exceptionelle lejlighed et fremragende valg. Fremstillet med materialer af høj kvalitet og ulastelig finish udstråler den elegance, sofistikering og moderne stil—garanteret til at imponere selv de mest kræsne købere. Ideelt beliggende i det meget eftertragtede område Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder dette hjem et fredeligt tilflugtssted med brede, uforstyrrede havudsigter, mens det stadig er kun få minutter fra alle de livlige faciliteter i Nueva Andalucía og Puerto Banús. Med 3 rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, kombinerer denne lejlighed komfort og funktionalitet med raffineret design. Takket være sin sydvestlige orientering nyder ejendommen rigeligt naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Når du træder ind, bydes du velkommen af en stilfuld entré. Til højre er 1 soveværelse med en betagende udsigt til bjergene og med et badeværelse. Lige frem udfolder hjemmets hjerte sig—et åbent køkken, spise- og opholdsområde, der er forbedret med gulv-til-loft glasdøre, som problemfrit forbinder indendørs med en fantastisk udendørs terrasse. Her kan du nyde panoramiske hav- og bjergudsigter—perfekt til morgenkaffe eller al fresco spisning med kære. Til højre er endnu et soveværelse med betagende udsigt til bjergene og med en suite badeværelse. Øverste niveau har master suite med badeværelse tilknyttet og adgang til en afdækket terrasse på 172 m² med en privat dykkerpool. Beliggende nær det maleriske Lago de las Tortugas og omgivet af topklasse golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club og Aloha Golf Club, er denne beliggenhed en golfers drøm. Men det tilbyder også alt, hvad du behøver for en førsteklasses livsstil, fra gourmetmiddag og butikshandelsmuligheder til sportsfaciliteter og dagligdags bekvemmeligheder. Dette luksus penthouse kombinerer moderne elegance med fremragende design og betagende udsigt—et ideelt hjem for dem, der kræver det bedste.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 53% over den typiske pris
Omkring 53% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Nueva Andalucía mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
