4 Senge·4 Bad·625 m²·1118 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte, lukkede samfund El Herrojo, tilbyder denne nybyggede moderne villa (2025) en perfekt kombination af moderne arkitektur, privatliv og middelhavslivsstil i et af de mest eftertragtede områder i Benahavís. Ejendommen er placeret på en 1.118 m2 grund og rummer 625 m2 bygget areal, designet med elegant minimalistisk arkitektur i hvide toner og store glasoverflader, der skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs opholdsområder.
Villaen har 4 rummelige soveværelser og 4 badeværelser, herunder 3 soveværelser med eget badeværelse, hvilket sikrer komfort og privatliv for både beboere og gæster. Udendørsområderne inkluderer generøse terrasser og en privat swimmingpool, ideel til at nyde det exceptionelle klima på Costa del Sol. Med sin vest-sydvestlige orientering nyder ejendommen godt af rigeligt naturligt lys og smukke solnedgange samt panoramiske udsigter over det omkringliggende boligområde og naturlandskabet.
Et yderligere højdepunkt i ejendommen er den store uindrettede kælder, der giver mulighed for at tilpasse rummet i henhold til ejerens behov, såsom et privat gym, hjemmebiograf, spillelokale, spa eller ekstra soveværelser. Villaen inkluderer også en garage til to biler og ligger i et sikkert lukket samfund med 24-timers overvågning og kontrolleret adgang, hvilket sikrer maksimalt privatliv og ro i sindet.
Kun en kort køretur fra golfbaner i verdensklasse og tæt på berømte destinationer som Puerto Banús og Marbella, repræsenterer denne ejendom en exceptionel mulighed for at erhverve en moderne luksusbolig i et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol.
Nøglefunktioner: Privat pool Lukket samfund Udsigt til have Udsigt til pool Beliggende på en skråning Tæt på offentlig transport Aircondition Fuldt udstyret køkken Tæt på havet / stranden Tæt på golfbane 24-timers sikkerhed med adgangskontrol Alarmsystem Rudespærret vinduer Tæt på butikker Tæt på centrum Tæt på havnen Tæt på skoler
Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt for dig. Udgifter: Skatter (ITP eller IVA+AJD) + notar- og registreringsomkostninger.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Quinta er et eftertragtet golfresortområde i Benahavís kommune, beliggende på bjergskråningerne over Nueva Andalucía og San Pedro med storslået udsigt over kysten. Bygget omkring La Quinta golfbane og klub kombinerer det en resortstemning med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Ejendommene spænder fra lejligheder og rækkehuse ved golfbanen og med udsigt til store moderne villaer, populære blandt golfspillere og købere, der ønsker højde, udsigt og kvalitet få minutter fra kysten.
12% under den typiske pris
Omkring 12% under den typiske pris i La Quinta. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Quinta mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
