3 Senge·2 Bad·95 m²
Luksus nybygget 3-værelses stuelejlighed i La Cala de Mijas (Ferieleje tilladt!)
Denne nøgleredde 3-værelses stuelejlighed ligger i Bahía, La Cala de Mijas, et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Perfekt placeret mellem Marbella, Fuengirola og Málaga, tilbyder den en fredelig beliggenhed, mens den stadig er tæt på strande, golf og alle nødvendige faciliteter. Et fremtrædende træk ved ejendommen er det exceptionelle udendørs opholdsområde, som inkluderer en terrasse på 77,50 m² og en privat have på 133,44 m², hvilket skaber over 210 m² af solrige områder, ideelle til afslapning, underholdning eller at nyde udendørs spisning hele året rundt.
Indenfor tilbyder ejendommen et lyst, moderne åbent design med et rummeligt opholdsområde og et fuldt udstyret køkken med høj kvalitet apparater. Store skydedøre forbinder indendørsområdet sømløst med terrassen, hvilket maksimerer naturligt lys og indendørs-udendørs liv. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, mens alle soveværelser har indbyggede skabe og elegante finish, såsom store porcelænsfliser. Lejligheden har også to fulde badeværelser og et effektivt varme- og kølesystem.
Ejendommen ligger i et sikkert lukket boligområde, hvor beboerne har adgang til anlagte haver, swimmingpools for voksne og børn, et fuldt udstyret fitnesscenter med sauna, samt et moderne co-working rum, ideelt til fjernarbejde. Ejendommen inkluderer privat parkeringsplads og et opbevaringsrum, og da den sælges af den første ejer og aldrig har været brugt, kan købere nyde godt af reducerede købsomkostninger, hvor de kun betaler 7% ITP i stedet for 10% moms og stempelafgift.
Ejendommen sælges umøbleret, møblerne vist på billederne er kun til demonstrationsformål.
Sammendrag:
3-værelses stuelejlighed i Bahía, La Cala de Mijas 77,50 m² terrasse plus 133,44 m² privat have Over 210 m² udendørs plads med sol hele dagen Nøgleredig og aldrig beboet - i pristine tilstand Åbent ophold med fuldt udstyret moderne køkken Master suite med eget badeværelse og adgang til terrasse Lukket boligområde med pool, fitnesscenter, sauna og co-working Privat parkeringsplads og opbevaringsrum inkluderet
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala de Mijas er Mijas’ kystmæssige hjerte — en tidligere fiskerlandsby, der er vokset til en af den vestlige Costa del Sols mest populære feriebyer, samtidig med at den har bevaret et venligt centrum, man nemt kan gå rundt i. Dens brede strande, fornyede promenade og udvalg af restauranter gør den til en favorit året rundt for både ferieboliger og fast bopæl, og de omkringliggende golfresorts tilføjer masser af boliger i høj kvalitet. Ejendomsmarkedet spænder fra lejligheder ved stranden og i bymidten til rækkehuse og villaer i golfsamfundene La Cala Golf og Calanova. Det tilbyder et ideelt mix af god værdi, reelle faciliteter og en ægte fællesskabsfølelse mellem Fuengirola og Marbella.
Toppen af markedet: 8% over den typiske pris
Omkring 8% over den typiske pris i La Cala de Mijas. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i La Cala de Mijas mellem 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
