5 Senge·5 Bad·391 m²·1648 m² grund
Denne villa repræsenterer en sjælden mulighed, hvor beliggenhed, privatliv og arkitektonisk integritet går hånd i hånd. Ideelt placeret mellem Sierra Blanca og Nagüeles i hjertet af Marbellas Gyldne Mile, og beliggende på en generøs grund på over 1.600 m², tilbyder ejendommen en ægte følelse af ro, mens den kun er få minutter fra områdets mest ikoniske destinationer.
Villaen er pletfrit vedligeholdt og opnår en fremragende balance mellem moderne komfort og tidløs middelhavscharme.
Oprindeligt forestillet som en raffineret fortolkning af traditionel andalusisk arkitektur, er ejendommen omhyggeligt opdateret for at imødekomme moderne standarder, samtidig med at dens oprindelige essens er bevaret. Resultatet er en bolig, hvor tradition og modernitet eksisterer side om side, med en klar og autentisk identitet.
Hjemmet er struktureret omkring rummelige gårde, skyggefulde områder og udendørs opholdsområder, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem udendørs og indendørs. Indenfor forbedrer lyse og velproportionerede rum følelsen af harmoni og kontinuitet og fremmer en afslappet livsstil forbundet med det omkringliggende miljø.
Den modne, landskabsplejede have styrker privatlivet og tilfører dybde til omgivelserne. Fra den øverste etage har villaen åbne udsigt mod havet og den omkringliggende grønne natur, mens tagterrassen tilbyder en storslået 360° udsigt, der omfatter Middelhavet, bjergene og det karakteristiske landskab af Sierra Blanca.
Ejendommen har fem værelser med eget badeværelse og et gæstetoilet, alle designet med generous proportioner og en velafbalanceret planløsning. Den præsenteres i fremragende stand, klar til øjeblikkelig indflytning.
Udover sine specifikationer er Casa Lagos et hjem med en distinkt personlighed, designet til en livsstil, der er både afslappet og raffineret.
Beliggende i et af de mest etablerede og eftertragtede områder af Den Gyldne Mile, er villaen kun få minutter fra kendte vartegn som Puente Romano og Marbella Club, såvel som førende internationale skoler inklusive Swans International School og Aloha College. En beliggenhed, der kombinerer privatliv, prestige og nem adgang til Marbellas fineste faciliteter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 15% over den typiske pris
Omkring 15% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 4.000.000 € og 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
